전세대출 금리도 연 7%대...연말 8% 돌파 가능성

[이데일리 서대웅 기자] 주요 시중은행의 전세대출 금리가 연 7%를 넘어섰다. 한국은행이 다음달에도 기준금리를 인상할 것으로 예상돼 연내 대출금리가 8%에 올라설 것이라는 관측이 나온다.

(사진=연합뉴스)

23일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 전세자금대출 금리(주택금융공사 보증, 신규코픽스 6개월 연동 기준)는 지난 22일 기준 연 4.540~7.057% 수준이다. 지난 9월 말(연 4.260~6.565%)과 비교하면 20일 사이 하단이 0.280%포인트, 상단이 0.492%포인트 올랐다. 지난해 말(3.390∼4.799%)보다는 상·하단이 각각 2.258%포인트, 1.150%포인트 뛰었다.

주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 6개월 연동 기준)도 현재 연 5.09∼7.308%다. 9월 말(연 4.510∼6.813%)보다 상·하단이 각각 0.495%포인트, 0.580%포인트 높아졌다. 변동금리의 지표금리인 코픽스 금리가 이달 신규취급액 기준으로 0.44%포인트 오른 영향이다.

주담대 혼합형(고정형) 금리 역시 연 5.210∼7.621%로, 20일 새 상·하단이 0.480%포인트씩 올랐다. 혼합형 금리 지표로 주로 사용되는 은행채 5년물(AAA·무보증) 금리가 같은 기간 4.851%에서 5.467%로 0.616%포인트 상승했기 때문이다. 미국 등 주요국이 긴축에 속도를 내는 가운데 최근 자금시장 불안까지 겹치면서 국내 채권금리는 빠르게 치솟고 있다.

대출 금리는 당분간 더 오를 가능성이 크다. 한은의 ‘빅스텝’(한번에 기준금리 0.50%포인트 인상) 영향을 반영한 10월 코픽스가 다음달 발표되면 코픽스를 기준으로 삼는 변동금리 상품 금리가 크게 오를 것으로 보인다.

이에 더해 한은 금융통화위원회는 미국의 잇따른 ‘자이언트스텝’(한번에 기준금리 0.75%포인트 인상)에 맞서 오는 11월에도 기준금리를 인상할 예정이다. 이창용 한은 총재는 지난 12일 금통위 직후 “당분간 금리 인상 기조를 지속할 것”이라며 11월 미국 연방공개시장위원회(FOMC) 결과, 환율 등을 보고 11월 인상 폭을 결정할 것이라고 밝힌 바 있다.

시장에서는 한은이 내년 초까지 기준금리를 올려 최종적으로 3.50∼3.75% 수준이 될 것으로 예상한다. 대출금리는 10월·11월 기준금리 인상분이 반영되면 연말께 8%를 넘어설 전망이다. 시중은행 주담대 최고 금리가 8%대에 이르면 2008년 금융위기 이후 14년 만의 일이다.