[주간부동산]분양시장 열기 불구 거래 여전히 부진

[이데일리 박종오 기자] 강남 보금자리지구 등 일부 사업장들에 대한 수요자들의 관심이 기존 아파트 거래로는 옮겨붙지 못하는 모습이다.   서울 아파트시장은 하락지역이 더욱 확대되며 침체가 계속됐다. 아파트 전셋값은 비수기에 들어서며 보합권을 유지했다. 

17일 국민은행이 발표한 주간아파트 가격동향에 따르면, 지난주 서울 아파트 매맷값은 전주대비 0.1% 하락했고, 전셋값은 보합을 기록했다.

서울시내 매맷값이 하락한 지역은 더 확대됐다. 지난주 매맷값 하락지역은 총 14개구로, 2주전의 12개구보다 두 곳이 늘었다. 특히 동대문구 아파트값이 전주대비 0.3% 떨어지며 최대 낙폭을 보였다. 매수자 우위 시장의 형성으로 저가 매물이 주로 거래돼 청량리동 등에서 매맷값이 크게 하락했다는 지적이다.

그 뒤를 ▲강서구(-0.2%) ▲송파구(-0.2%) ▲양천구(-0.2%)가 이었다. 이들 3개구는 가격 상승 기대감의 실종으로 관망세가 짙어지며, 전반적인 매물가의 하향조정이 이뤄지고 있다는 설명이다.

전세시장은 이동수요가 줄어 전반적으로 거래가 뜸한 모습을 보였다. 14주 연속 보합세를 지속하며 ▲중구(0.1%) ▲종로구(0.1%) ▲관악구(0.1%) 등 역세권에선 전셋값이 상승했다. 중구는 임대인들의 전세공급 감소와 임차인들의 전세수요 증가 등 수급이 서로 엇갈리는 모습을 보이며 소폭 상승했다.

반면 강동·성동·서초·강남구의 아파트 전셋값은 네 지역 모두 전주대비 0.1% 하락했다.

 

▲ 지난주 서울시 아파트 매매가격 등락률 (자료제공=국민은행 부동산정보팀)