경매시장도 한반도 대운하 효과(?)

[이데일리 윤진섭기자] 한반도 대운하 예정지의 땅값이 들썩거리는 가운데 일부 예정지의 토지 경매 시장도 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 상승하고 있다.

10일 법원경매정보업체 디지털태인에 따르면 한반도 대운하의 핵심인 경부운하의 터미널 예정지를 중심으로 최근 토지 경매의 낙찰가율이 상승세를 보이고 있다.

경남 밀양시의 경우 대통령 선거가 있던 지난해 12월 토지 경매 낙찰가율이 121.32%를 기록, 전 달의 100.53%에 비해 높아졌다. 낙찰가율이 100%를 넘는 것은 최초 감정가보다 비싼 가격에 고가 낙찰되는 사례가 많다는 의미다.

경남 창녕시도 지난달 낙찰가율이 90.96%를 기록해 전 달의 81.92%에 비해 9.04%포인트 높아졌다.

또 경북 구미시는 지난해 11월 낙찰가율이 69.1%였으나 12월에는 93.76%로 24.66%포인트 올랐고, 경북 고령군도 지난달 낙찰가율이 108.6%로 11월의 87.61%에 비해 높아졌다.

경북 칠곡군은 지난해 11월 낙찰가율이 78.49%에서 12월엔 140.01%로 큰 폭으로 뛰었다.

업계에서는 대운하의 화물터미널이 들어서면 주변 부동산 개발이 활발해질 것이라는 기대감 때문에 일부 지역의 토지 매물이 귀해지고, 이 여파로 경매 물건에 비싼 값을 써내 낙찰가율이 상승한 것으로 해석하고 있다.

특히 토지거래허가구역의 경우 경매를 이용할 경우 허가를 받지 않고 매수할 수 있다는 점 때문에 외지인들의 관심이 높다.

디지털태인 이영진 이사는 “대운하 주변지역에 나오는 토지 경매 매물에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다”라며 "대운하 효과를 무시할 수 없겠지만 투자자들은 이달 이후 상황을 좀 더 지켜보고 신중히 접근하는 게 좋을 것 같다"고 말했다.