(주간부동산)서울집값 2주연속 하락

[이데일리 김자영기자] 서울지역 매매시장이 2주 연속 하락했다. 
 
15일 부동산 정보업체 부동산 114에 따르면 서울지역 집값은 지난 주 0.04% 하락했다. 지역별로는 강남, 서초, 송파 등 강남 3구의 하락세가 두드러졌다.
 
전세시장은 이사 수요가 계속 줄어드는 상황에서도 한 주 전보다 오름세를 나타냈다. 여전히 전세매물 공급이 수요에 비해 부족한 상황인 강남권과 그 인접 지역의 호가가 올랐다.

◇ 서울 매매가 2주연속 하락세

서울 지역 매매시장은 강남 3구 재건축 아파트가격이 하락세를 보이면서 지난주 0.04% 떨어졌다. 서울재건축 아파트는 0.12% 떨어졌다.
 
지역별로는 강남이 -0.05%를 기록했고  ▲서초(-0.04%) ▲송파(-0.07%)도 하락세를 나타냈다.  지난주 상승을 보인 ▲관악(-0.03%) ▲성북(0.00) ▲강서(-0.08%)도 내림세로 돌아섰다.

강남구 개포동 D공인 관계자는 "개포 주공은 면적별로 아파트 매매가격이 1000만원이상 하락했다"고 말했다. 뿐만 아니라 잠실주공5단지와 가락시영1차 역시 500만~1000만원가량 주택형별로 가격이 내렸다. 
 
노원구는 지난주 -0.13%를 기록해 서울지역 중 집값 하락폭이 가장 컸다. 상계동 주공7단지, 10단지, 11단지는 1000만~2000만원 가량 떨어졌다. 

한편 서울지역에서 집값이 오른 곳은 양천(0.06%)를 비롯해  ▲광진(0.02%) ▲영등포(0.01%) 등 단 세 곳뿐이다. 양천구는 매물이 소진돼 호가가 오름세를 지속했다. 신도시는 분당(0.01%)만 집값이 오르고 평촌(-0.01%)과 중동(-0.1%)은 하락해 전체 0.03% 하락했다.

자료제공: 부동산114

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
◇ 서울 전세시장 매물 빠져 일부 지역 호가 올라

서울 전세시장은 지난주 0.06% 올랐다. 강남권 전세가격은 예전 수요를 회복하면서 가격 상승을 주도했다.
 
지역별로는 광진구(0.33%)의 오름세가 두드러졌다. 지난달 말부터 싼 전세매물들이 소진되면서 강변역과 구의역 일대 아파트 단지에서는 1500만원이상 전세가격이 올랐다. 관악 역시 강남권 수요가 일부 움직여와 0.14% 올랐다. 관악현대 148㎡는 1000만원 올라 1억9000만원선이다. 

반면 서울 외곽지역과 강북권은 하락세를 벗어나지 못하고 있다. ▲도봉(-0.22%) ▲용산(-0.1%) ▲성북(-0.09%) ▲노원(-0.06%) ▲중랑(-0.04%) ▲금천(-0.04%) ▲강북(-0.03%) 등에서 가격이 여전히 떨어졌다.

신도시는 0.12% 올랐다. 분당(0.06%) 중동(0.2%) 평촌(0.04%) 등이 상승을 이끌었다. 수도권 전세시장도 0.07% 상승했다. ▲과천(0.75%) ▲하남(0.29%) ▲안양(0.22%) ▲화성(0.2%) ▲용인(0.16%) ▲부천(0.15%) 등은 지역 기업들의 인사이동으로 이사 수요가 늘었다.
 

자료제공: 부동산114