(주간부동산)개통 앞둔 9호선 주변 상승세

[이데일리 김자영기자] 지하철 9호선 개통을 앞두고 강서·양천 등 주변 아파트 가격이 상승세를 나타냈다. 교통 여건 개선이라는 호재가 아파트 호가 상승으로 이어지는 모습이다. 반면 강남권 재건축 상승세는 잠잠해졌다.

전세시장은 상승지역이 늘어났다. 화성, 평촌신도시 등 수도권 일부지역은 전세수요가 늘어 전세가격이 크게 올랐다.

◇ 강서·양천 매매가 상승률...송파 앞질러

1일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난 2월 마지막주(27일 기준) 서울 아파트의 평균 매매가격은 변동이 없었다. 신도시는 0.02%, 수도권은 0.03% 각각 하락했다.
 
서울지역에서는 강서(0.08%)와 양천(0.07%)의 집값 오름세가 눈길을 끌었다. 5월 9호선 개통을 앞두고 이들 지역의 교통여건이 나아질 것이란 기대감 때문으로 분석된다.

양천구 목동신시가지는 매매를 보류하거나 호가를 높이는 집주인들이 늘어났다. 목동신시가지 2단지 저층 115㎡형은 1000만원 오른 9억4000만원을 호가하는 데다 거래가능한 매물도 1~2건에 그친다.

한주전까지 0.40%의 상승률을 보인 송파는 지난주 0.02%로 상승세가 둔화됐다. 잠실5단지를 중심으로 매매호가가 한 달 이상 상승세를 보였지만 추격매수세가 받쳐주지 못하자 한풀 꺾인 것이다. 서초(0.01%)와 강남(0.00%)도 상승세가 거의 멈췄다.

반면 강동구 재건축 단지는 저가 매물을 중심으로 거래가 이뤄지면서 가격 상승세가 두드러졌다. 강동구 아파트값 상승률은 0.22%로 서울에서 가장 높았다. 고덕주공과 둔촌주공4단지가 주택형별로 1000만원이상 올랐다.

신도시 중에서는 분당(0.06%)이 저가 매물이 소진되는 등 거래가 살아나면서 3주째 상승세를 이었다. 수도권에서는 용인(0.04%)과 과천(0.01%)에서는 중소형 매물 부족으로 일부 가격 상승세가 보였다. 과천 중앙동 래미안에코펠리스 82㎡형은 500만~1000만원 오른 6억3000만원 선이다.
 

자료제공: 부동산114

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
◇ 화성·평촌·과천·분당 등 전셋값 상승세 `뚜렷`

전세시장은 신도시와 수도권 일부지역의 상승세가 두드러졌다. 기업체 등의 인사이동으로 전세수요가 늘면서 가격이 크게 오른 것으로 보인다. 지난 주 신도시 전셋값은 평균 0.20% 올랐고 서울과 수도권도 각각 0.09%, 0.08% 상승했다.
 
신도시는 ▲평촌(0.41%) ▲분당(0.35%) ▲일산(0.02%) 등이 일제히 올랐다. 평촌 초원한양 105㎡형은 2000만원 오른 1억8000만원가량이다. 수도권은 산업단지 등이 모인 화성시가 0.54%로 크게 올랐다. 화성 봉담읍 신창비바패밀리 114㎡형 전세가격은 500만원 오른 9000만원에 거래가 가능하다. 과천은 0.49%, 부천은 0.48% 올랐다.

서울 전세시장 역시 상승세가 확산되는 분위기다. 상승한 지역이 한주전 10곳에서 14곳으로 늘었다.

한 주전 상승률이 0.06%에 그쳤던 마포구는 지난주 0.33% 전셋값 오름세를 보였다. 상암동 일대 아파트 단지에서 거래량이 증가했기 때문이다. 상암동 월드컵파크3단지 109㎡형은 1000만원 오른 2억원에 전세매물이 2~3건 나와있다.

이 외에 ▲송파(0.29%) ▲강동(0.19%) ▲서초(0.17%) ▲강남(0.12%) ▲동작(0.12%) 등이 전 주에 이어 전세가격 상승세를 이어갔다. 반면 ▲금천(-0.12%) ▲노원(-0.08%) ▲영등포(-0.06 ) ▲도봉(-0.03%) 등은 하락세를 지속했다.
 

자료제공: 부동산114