(주간부동산)서울·수도권 매매·전세가 동반 상승

[이데일리 이지현 기자] 연평도 악재에도 불구하고 서울·수도권 아파트 값이 오름세를 보였다. 서울과 신도시가 지난주에 이어 상승했고 수도권 역시 상승반전했다.

5일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난주 아파트 매매시장은 ▲서울(0.02%) ▲신도시(0.01%) ▲수도권(0.01%) 모두 상승세를 나타냈다.

서울 재건축 아파트가 상승세를 주도하며 ▲송파(0.41%) ▲강동(0.22%) ▲서초(0.04%) ▲강남(0.03%) 등 강남권 재건축 시장이 모두 올랐다.

전세시장은 겨울방학 수요가 이어지며 ▲서울(0.06%) ▲신도시(0.16%) ▲수도권(0.1%)이 상승세를 이어갔다.

◇ 재건축 사업 기대감.. 강남권 아파트값 상승 주도

서울 매매시장은 자치구별로 ▲송파(0.13%) ▲강동(0.09%) ▲강북(0.07%) ▲용산(0.04%) ▲광진(0.03%) ▲영등포(0.03%) ▲강남(0.01%) ▲서초(0.01%) ▲양천(0.01%) 순으로 올랐다.

강남은 재건축 사업이 진척되거나 기대감이 형성된 단지를 중심으로 가격이 올랐다. 송파는 가락동 가락시영1·2차 3종 종상향 정비구역지정 변경안이 서울시 심의를 받게 됨에 따라 42~62㎡가 1000만원씩 상승했다. 강동은 둔촌주공3·4단지 112㎡가 각각 500만원, 1000만원씩 올랐다.

신도시는 ▲분당(0.04%) ▲산본(0.02%) ▲평촌(0.01%)이 올랐다. 반면 ▲중동(-0.13%) ▲일산(-0.01%)은 내렸다.

수도권은 ▲광명(0.09%) ▲화성(0.07%) ▲용인(0.06%) ▲고양(0.05%) ▲수원(0.03%) ▲의정부(0.02%) 등이 올랐다.

광명시 하안동 e편한세상센트레빌 84~110㎡는 소형 새 아파트를 찾는 매수세에 힘입어 500만원씩 올랐다. 광명두산위브트레지움도 115~135㎡가 500만~1000만원정도 올랐다.

▲ (자료: 부동산114)

◇ 겨울 전세물량 가뭄..학군수요 늘어

서울 전세시장은 겨울 전세물량 가뭄 속에서 학군수요의 꾸준한 행보가 이어지면서 상승세를 이어갔다. ▲강남(0.2%) ▲광진(0.1%) ▲성동(0.09%) ▲영등포(0.09%) ▲양천(0.08%) ▲구로(0.07%) 등의 순으로 올랐다.

강남은 도곡동 타워팰리스가 학군수요로 인해 전세가격이 크게 올랐다. 1차 218~228㎡와 3차 165~238㎡가 모두 2500만원씩 올랐다. 양천은 목동 대원칸타빌2단지 86㎡가 1000만원 올랐다.

신도시는 ▲평촌(0.25%) ▲분당(0.22%) ▲산본(0.12%) ▲중동(0.04%) ▲일산(0.01%)이 모두 올랐다.

평촌은 비산동 은하수한양, 은하수신성 등에서 기존 세입자들의 재계약이 늘며 전셋값이 올랐다. 분당은 학군수요 뿐만 아니라 서울 등 외부지역에서도 꾸준히 수요가 유입되며 전셋값이 올랐다. 야탑동 탑대우 126~194㎡가 1000만~1500만원정도 올랐다. 정자동 느티마을공무원3단지도 750만~1000만원 가량 고루 상승했다.

수도권은 ▲용인(0.44%) ▲안양(0.23%) ▲구리(0.2%) ▲파주(0.19%) ▲과천(0.17%) ▲안산(0.17%) ▲이천(0.16%) 등이 크게 올랐다.

반면 그동안 수도권 매매가 강세를 이끈 광명(-0.21%)은 소하지구 임대물량 영향으로 전셋값은 내렸다. 김포(-0.14%) 역시 걸포동 신규입주 단지 영향 등으로 하락했다.

 

▲ (자료: 부동산114)