내달 전국서 2만여가구 입주..대단지 주목

[edaily 윤진섭기자]오는 4월에는 전국에서 2만여가구가 입주할 예정이다. 1일 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2005년 4월 전국 아파트 입주예정 물량은 총 37개 단지 2만347가구로 조사됐다. 이는 지난 해 같은 기간(43개 단지 1만4494가구)에 비해 5800가구 많으며 3월(57개 단지 2만38가구)과 비슷한 물량이지만 대단지가 많아 단지 수는 20곳이나 줄었다. 지역별로는 ▲서울 11개 단지 7294가구 ▲경기 11개 단지 5854가구 ▲인천 3개 단지 1968가구 등 수도권에서 25개단지 1만5116가구가 4월 입주예정이다. 지방은 12개 단지 5231가구. 서울은 강서권(2283가구)과 강북권(4858가구)에 입주 물량이 대거 몰려있다. 특히 4월 입주 물량에선 1000가구 이상 대규모 입주 단지가 6곳에 달해 실수요자들의 관심이 높은 것으로 예상된다. 강서구 내발산동 우장산현대타운(2198가구), 성북구 길음동 길음푸르지오(2278가구), 대림e-편한세상(1881가구)과 포천시 소흘읍 주공그린빌2단지(1184가구), 인천 서구 당하동 금강KCC(1015가구), 여수시 화장동 주공(국민임대) 1497가구 등이 대표적이다. ◇성북구 길음동 길음푸르지오 길음뉴타운 내 길음2구역 재개발 아파트인 대우건설(047040)의 길음푸르지오는 성북구 길음동 1273번지에 위치한 7~18층 36개동 23~50평형 2278가구의 대단지 아파트다. 4호선 길음역이 차로 3분 거리, 현대백화점, 신세계백화점은 차로 5분 거리에 있다. 길음초등, 미아초등이 단지 바로 옆에 있어 통학이 편리하다. 길음뉴타운 내 초, 중, 고등학교가 각각 1개교씩 추가로 지어질 예정이다. 거래는 지난 1월부터 꾸준하며 주로 급매물 위주로 소진되고 있다. 33평형 시세는 2억5000만~3억2500만원, 41평형은 3억5000만~4억3000만원이다. ◇성북구 길음동 대림e-편한세상 4월 22일부터 입주 시작되는 대림산업(000210)의 대림e-편한세상은 인수로를 사이에 두고 길음푸르지오와 마주하고 있는 대규모 입주 물량이다. 성북구 길음동 1270번지 길음4구역 재개발로 10~19층 26개동 24~43평형 1881가구로 이뤄져있다. 길음푸르지오와 같은 편의시설과 학교를 이용할 수 있다. 33평형 시세는 2억7000만~3억5000만원, 43평형 시세는 3억9000만~4억6000만원으로 역시 급매물 위주로 거래되고 있다. ◇강서구 내발산동 우장산현대타운 4월 중순 입주 예정인 강서구 내발산동 656-1번지 우장산현대타운은 17~21층 40개동 23~47평형 2198가구로 화곡1주구 아파트를 재건축한 단지다. 지하철 5호선 발산역이 도보 3분 거리인 역세권 대단지이며 그랜드백화점, 그랜드마트가 길 건너편에 위치해 걸어서 5분이면 이용할 수 있다. 우장산이 단지 동측으로 위치해있어 133~139동의 경우 산조망이 가능하다. 가곡초등, 내발산초등, 명덕여중, 명덕고, 명덕여고가 걸어서 10분 거리 내에 있다. 33평형 시세는 3억7000만~4억5500만원선에 거래되고 있으며 분양가 대비 프리미엄이 1억원 넘게 형성돼있다. ◇고양시 행신동 SK뷰 4월 말 입주하는 고양시 행신동 621번지 SK뷰는 16~24층 8개동 26~45평형 812가구로 이뤄져있다. 3호선 화정역에서 차로 10분 거리에 있고 경의선 행신역에서 걸어서 7분 거리다. 차로 5분 거리인 LG마트, 월마트 등 화정역 주변 편의 시설을 이용할 수 있다.신능초등, 무원초등, 무원중으로 통학 가능하다. 32평형 시세는 2억1500만~2억7000만원이다. ◇인천 서구 당하동 금강KCC 4월29일 입주를 앞둔 인천 서구 당하동 당하지구 60블록 금강KCC는 12~20층 16개동 27~40평형 105가구 대단지 아파트다. 주변에 당하푸르지오(719가구)와 탑스빌(1368가구), 풍림아이원1~3차(1421가구)가 이미 입주했다. 당하초등, 마전중이 걸어서 10분 거리에 있다. 매물은 충분하며 입주가 다가오면서 매수 문의도 많이 늘었다. 싼 매물 중심으로 거래되고 있으며 매도호가도 약간 높아져 시세는 32평형이 1억6350만~1억8650만원이다. ◇대구 중구 남산동 남산타운 대구 중구 남산동 2937-1번지 남산타운은 19~24층 8개동 22~32평형 804가구로 4월 30일 입주 예정이다. 대구지하철 2호선 반고개역이 오는 9월 개통 예정으로 걸어서 8분거리다. 도보 15분 거리에 서문시장과 동산병원이 있고 남산초등, 계성초등, 계성고가 걸어서 5분 거리에 있다. 입주를 앞두고 한 두건씩 거래되고 있고 매물도 넉넉하다. 39평형 시세는 2억3040만~2억2340만원이다.