(주간부동산)송파·서초 재건축 상승률 주도

[이데일리 정태선기자] 지난주 매매시장은 올 들어 최고 주간변동률을 기록했다.

강남에 비해 상대적으로 저평가된 송파·서초구가 재건축 아파트 가격을 이끌었고, 판교 주변지역이 강세를 보였다.  이사철 막바지 수요까지 겹쳐 변동폭이 컸다.      
 
12일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매 변동률은 한 주간 0.47%를 기록했고, 신도시는 0.53%, 수도권은 0.25%의 변동률을 나타냈다.

특히 재건축 시장은 지난주(0.79%) 오른데 이어 이번 주에도 0.93% 상승, 강세행진을 이어갔다. 구별로는 송파(1.77%), 서초(1.1%), 강동(0.71%), 강남(0.49%)순으로 올랐고, 다소 약세를 보였던 강동이 0.69% 상승했다.

전세 변동률은 서울이 0.28%, 신도시가 0.17%, 수도권은 0.21%로 소폭 올랐다.

◇매매
서울 매매 시장은 하락한 구가 한 곳도 없다.  양천(0.99%), 송파(0.87%), 서초(0.79%), 용산(0.69%), 강남(0.54%), 마포(0.47%) 등 주간 평균 매매변동률(0.47%)이상 올랐다. 이외 강동, 성북, 구로, 성동, 동작 등이 뒤를 이었다.

신도시는 평촌(0.61%), 분당(0.60%), 산본(0.52%), 일산(0.48%)순으로 상승했고, 중동은 변동이 없었다.

수도권은 용인(0.61%), 김포(0.46%), 안양(0.46%), 파주(0.40%), 수원(0.34%), 광명(0.28%)등이 오름세를 나타냈다. 상승률이 높았던 지역은 신도시 개발이나 판교 분양, 주변 재건축 등의 지역별 호재가 있었고, 특히 광명은 재건축 기대심리가 반영된 노후 단지들 중심으로 오름세를 탔다. 

반면에 양주(-0.21%), 안산(-0.05%), 오산(-0.03%) 등은 약세를 보였다. 안산은 고잔동 푸르지오, 금강2차 등 대단지 매물이 출시되면서 하락세를 보였다.

◇전세
서울 아파트 전세시장은 용산(0.66%), 구로(0.62%), 동작(0.55%), 광진(0.53%), 노원(0.49%), 서초구(0.45%)순으로 상승세를 보였다. 은평과 강북 등은 변동이 없었다. 반면 종로(-0.02%)는 소폭이지만 내림세를 나타냈다.

신도시는 산본(0.58%), 평촌(0.52%), 중동(0.33%), 일산(0.11%) 순으로 상승한 반면 분당(-0.05%)은 미미하지만 한 주간 내림세를 보였다.

수도권은 광명(0.78%), 남양주(0.72%), 김포(0.58%), 평택(0.44%)등이 상승세를 나타냈다. 반면에 용인(-0.33%), 과천(-0.03%)은 하락했다.