(상가분양) SK건설, 회현동 리더스뷰 남산 상가분양 外

[이데일리 EFN 강동완기자] 상가분양단신을 소개한다.

◇ SK건설, 회현동 리더스뷰 남산 상가분양

SK건설은 서울시 중구 회현동에 건설중인 주상복합 상가를 분양 중이다. '리더스뷰 남산'은 지하 7층~지상 30층에 아파트 233가구 규모로 상가는 테라스형으로 조성된다. 분양가는 3.3m²(1평)당 1500만∼5950만원 선이다.

지하 1층 상가는 4호선 회현역과 신세계백화점 본점과 바로 연결되며, 회현 고가도로철거 최대 수혜현장 으로 투자자들 관심이 집중되고 있는 곳이기도 하다. 상권을 가로막는 회현고가도로는 오는 8월 철거 되 교통이 원할 해지고 접근성이 더욱 활발해질 것으로 보인다.

지하1층, 지상1층 상가에는 국내최초로 와인테마타운인 더 와인(The Wine)이 운영된다. 와인테마타운은 한국와인협회,보르도아카데미,와인갤러리,와인셀러,와인공원,씨푸드뷔페 등이 한곳에 자리 잡는 국내최초의 와인 메카로 자리 잡게 될 것 이며, 내국인 뿐만아니라 일본 및 중국관광객이 자주 찾는 명소로 떠오를 전망이다.

주변에 이용 가능한 시설물로는 신세계백화점(본점) 과 우리은행(본점)이 인접해 있고 롯데백화점(본점) 남대문, 명동 상권이 가까워 걸어서도 이용할 수 있다.

시공은 SK건설에서 책임준공을 하며, 계약금 15% 융자는 분양가의 35%까지 가능하다. 올 12월 입주 예정이다.

분양문의 02-3445-2121

◇ 노량진 민자역사 더큐(the Q)분양

노량진민자역사는 서울시 동작구 노량진동 112-1번지 외 철도용지 일대 노량진민자역사 내 상가를 분양한다. 민자역사로는 국내 최대 규모로 대지면적 3만8650㎡의 대지에 연면적 12만2018㎡ 규모로 건설된다.

수산시장 관문이라는 특성을 살려 배 모양으로 건립되고 국내 최대 매장으로 고가도로가 연결되며 국내 최초의 베네시안 매장 등 타 상가와 비교가 안 될 정도의 거대 상권이 자리잡게 된다. 3~4층은 잡화의류, 5~6층은 해외 유명브랜드 백화점 및 카페테리아 ‘The Q’로 형성되고 8층은 전문 식당가 9~10층은 영화관 9개관 1800석, 11~17층의 경우 근생시설로 형성 될 예정이다.

이 중 눈에 띄는 시설은 5~6층에 배치된 '더 큐' 백화점이다. 이곳은 라스베이거스와 마카오에 있는 베네시안 호텔처럼 건물 내부에 길이 320m의 수로가 조성되고 이곳에 설치된 곤돌라(배)를 타고 쇼핑할 수 있게 지어진다. 400여개의 외 유명 브랜드 매장으로 채워질 전망이며, 분양가는 3.3㎡당 2200~3500만원 선이다.

노량진 뉴타운, 흑석뉴타운, 신길 뉴타운과 수산시장 재개발이 본격화 되면 새로 신축되는 노량진 역사의 더큐 매장은 노량진일때 상권에 큰 변화를 줄 것으로 보인다. 오는 2012년 완공예정이며 시공은 정우개발에서 진행한다.

분양문의 02-821-2047

◇ 강북 미아동 단독 근린상가 ‘미아프라자’ 분양


㈜티탄건설이 서울 강북구 미아뉴타운에 유일한 근린상가 ‘미아프라자’ 점포를 분양 중이다.
 
‘미아프라자’는 지하3층~지상6층 총 점포수 34개 연면적 5,155㎡ 규모로 지하3층~지하2층은 주차장, 지하1층~지상1층은 근린생활용품, 음료, 기호음식, 퓨전음식점 등, 지상2층~지상3층은 메디컬·클리닉, 지상4층~지성5층은 교육·학원, 지상6층은 스포츠관련업종으로 구성 된다.

지리적으로 12,000여세대의 강북 미아뉴타운의 중심부에 위치해 배후 수요가 풍부하다. 상가앞의 분수대 및 마을버스노선이 신설 확정됨에 따라 집객 효과를 높이는데 장점으로 부각되며, 2013년 준공예정인 우이동∼신설동 경전철 삼양 사거리역과 도보 3분 거리에 있다.

실질적인 1층 전체를 GS마트가 10년 장기 임대해 안정적인 투자 수익이 가능하며, GS마트 입점으로 상층부 상가의 분수 효과가 더 해질 전망이다.

미아프라자는 12,000세대 중 근접 기본세대만 5,000세대이며, 접근성, 안전성, 수익성 모두 갖춘 상가이다. 재래시장인 대지시장과 출퇴근 시내버스 이용시 향후 경전철 양사거리역 동선상에 위치하며, 주변시세보다 저렴하게 분양하고 있다.

분양문의 02-989-1146

[ 도움말 :한국창업부동산정보원 ]

[ ⓒ 프랜차이즈 창업 체인 가맹 사업 네트워크 " 이데일리 EFN "]