(주간부동산)서울 재건축값 오름세 `주춤`

[이데일리 윤진섭기자] 서울 재건축 아파트 값 오름폭이 다시 둔화됐다.  

1일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 아파트 가격은 서울이 0.02% 오른 반면 신도시는 0.01% 내렸고, 수도권은 보합을 나타냈다. 특히 서울 재건축 가격은 0.07% 올라 지난 주(0.29%)에 비해 상승폭이 둔화됐다.

전세시장은 소폭 상승했다. 서울 0.02%, 신도시 0.01%로 2주 연속 올랐고, 수도권은 0.02% 하락했다.

◇매매시장

서울은 지역별로 중(0.13%), 강동(0.11%), 서대문(0.10%), 마포(0.09%), 성북(0.08%), 중랑(0.08%), 관악(0.06%), 구로(0.06%), 노원(0.06%), 동대문(0.06%) 등의 오름세를 보였다.

강동구는 명일동 삼익그린2차가 급매물이 거래되면서 가격이 소폭 올랐고, 노후 재건축 아파트인 상일동 고덕주공5,6단지 18-27평형은 1000만원 정도 상승했다.

서대문구는 홍제동 인왕산벽산이 실수요자 위주로 거래가 형성되면서 가격이 올랐고, 마포구 신공덕동 래미안2차도 소형 중심으로 값이 뛰었다.

6월 들어 재건축을 중심으로 상승했던 송파구는 0.12% 하락했다. 급매물이 소진되고 제2롯데월드 호재가 불확실해지면서 중대형 아파트를 중심으로 가격이 소폭 하락했다.

신도시는 분당, 평촌, 산본은 제자리 걸음을 했고, 일산은 0.04% 하락했다. 일산 마두동 백마한양과 청구4단지 37, 49평형은 하향 조정됐고, 분당의 경우 정자동 한솔주공4,6단지, 이매동 아름한성 등 중소형 아파트는 250만-1천만원 가량 올랐지만 수내동 파크타운서안은 38-50평형대 중대형이 2500만원 가량 떨어졌다.

수도권은 시흥(0.16%), 과천(0.13%), 인천(0.11%), 이천(0.08%), 의정부(0.06%), 남양주(0.05%), 오산(0.05%) 등이 소폭 상승했으나 안양(-0.18%), 수원(-0.09%), 용인(-0.05%), 고양(-0.05%), 부천(-0.04%) 등은 하락했다.
 
◇전세시장

안정세가 이어지고 있는 전세시장은 소형아파트 위주로 소폭 오름세를 나타냈다. 서울은 중랑(0.19%), 관악(0.09%), 구로(0.08%), 도봉(0.07%), 노원(0.06%), 성북(0.05%), 금천(0.04%) 등이 상승했다. 관악구 봉천동 도시개발(은천), 낙성현대1차는 20평형대가 1000만원 정도 올랐다. 반면 영등포(-0.03%), 강서(-0.02%), 서초(-0.01%)는 하락했다.

신도시는 중동(0.05%), 분당(0.02%), 평촌(0.01%)이 오른 반면 산본은 0.05% 하락했다.
수도권은 오산(-0.42%), 하남(-0.40%), 김포(-0.22%), 광명(-0.22%), 과천(-0.22%), 파주(-0.06%), 남양주(-0.05%) 등이 내림세를 보였다.

반면 시흥(0.07%), 광주(0.06%), 용인(0.03%) 등은 소폭 올랐다. 용인은 풍덕천동 수지1한국, 상현동 성원1,2차 20평형대 중심으로 250만-500만원 정도 올랐다.