(상가분양) 구로디지털단지 역세권, 파트너스타워2차 外

[이데일리 EFN 강동완기자] 상가분양단신을 소개한다.

◇ 구로디지털단지 역세권, 파트너스타워2차 상가분양

시행사인 (주)케이알제2호개발리츠는 서울 구로구 구로동 1128-3번지에 파트너스타워 2차 아파트형 공장 지원상가를 분양중에 있다.

지하3층~지상14층 연면적 18,659.55㎡ 규모로 이중 지원시설은 지하1~지상4층까지다. 추천업종으로는 편의점, 제과점, 문구점, 이동통신, 전문식당가 등이다.

파트너스타워는 2호선 구로디지털단지역과 도보로 5분 거리에 있는 초역세권 상가로 투자가치가 높다. 배후세대인 아파트형 공장이 높은 분양률을 보이고 있으며. 2009년 9월 완공 예정에 있는 베스트 웨스턴 프리미엄 호텔이 들어서면 상가활성화에 활력을 줄 전망이다.

3.3㎡당 분양가는 580만원~2120만원선이며 계약금은 10%로 초기자금 부담을 줄였다. 시공은 서희건설에서 맡았으며 2009년 12월 준공예정이다.

분양문의 1588-5767

◇ SK건설, 회현동 남산 리더스뷰 상가분양

SK건설은 서울시 중구 회현동에 건설중인 주상복합 상가를 분양 중이다. '리더스뷰 남산'은 지하 7층~지상 30층에 아파트 233가구 규모로 특히 1층 상가는 테라스형으로 조성된다. 분양가는 3.3m²(1평)당 1500만∼5950만원선이다.

회현 고가도로가 8월 철거될 예정이며, 명동, 남대문 일대 관광특구 조성계획 및 회현~명동~남산타워를 잇는 모노레일 조성 계획도 눈여겨 볼만하다. 지하1층~지상1층 상가에는 국내최초 와인테마타운인 더 와인(The Wine)이 운영된다. 한국와인협회,보르도아카데미,와인갤러리,와인셀러,와인공원,씨푸드뷔페 등이 한곳에 자리 잡는 국내최초의 와인 메카로 자리 잡게 될 것이며, 내국인뿐만 아니라 일본 및 중국관광객이 자주 찾는 명소로 떠오를 전망이다.

주변에 이용 가능한 시설물로는 신세계백화점(본점)과 우리은행(본점)이 인접해 있고 롯데백화점(본점), 남대문 및 명동 상권이 가까워 걸어서도 이용할 수 있다. 또한 서울역이 차량으로 5분거리로 콩코스백화점(서울역점), 롯데마트(서울역점)가 이용 가능하다. 인근에 남산이 위치해 생활환경이 우수하다. 시공은 SK건설에서 책임준공을 하며, 계약금은 15% 융자는 분양가의 35%까지 가능하다. 올 11월 준공예정이다.

분양문의 02-3445-2121

◇ 구로역세권 핵심상권, 메가아울렛 상가 분양

서울 구로동 구로역세권 중심지에 위치한 패션쇼핑 메가아울렛인 "나인스에비뉴"가 상업시설 분양을 하고 있다.

지하5층~지상36층 규모의 주상복합건물로, 지하3층~지상4층이 아울렛몰이다. 매장면적은 5만9000㎡로 지하3층은 스크린골프, 요가 등의 스포츠공간으로 구성된다.

지하2층은 생활편의시설과 마트, 리빙존, 뷰티, 컬쳐존이 들어서고, 지하1층은 메인쇼필몰과 패션 기업별 멀티 메가숍이 자리한다. 지상1층은 여성커리어 및 캐릭터, 유아동, 잡화존으로 꾸며지며 지상2층은 남성복, 스포츠, 골프웨어, 아웃도어존으로 이루어진다. 지상3층은 웨딩홀, 웨딩부페존으로 구성되며 지상4층은 전문식당가와 푸드코트가 입점할 예정이다.

점포당 실투자금은 3400만원~7250만원이며, 계약을 체결하면 연수익률 15%를 2년간 지급하며, 월세 지급보장서를 발급해 준다. 계약방식은 선착순 수의계약이고 융자는 20%이다.

분양문의 02-6678-7299

◇ 뉴타운·9호선 호재, 노량진 민자역사 상가분양

노량진민자역사주식회사는 서울시 동작구 노량진동 112-1번지 외 철도용지 일대 노량진민자역사 내 상가를 분양한다.

민자역사로는 국내 최대 규모로 대지면적 3만8650㎡, 연면적 12만2018㎡ 규모로 건설된다. 수산시장 관문이라는 특성을 살려 배 모양으로 건립되고 국내 최대 매장으로 고가도로가 연결되며 국내 최초의 베네시안 매장 등 거대 상권이 자리잡게 된다. 3~4층은 잡화의류, 5~6층 ‘더큐(the Q)’는 400여개 해외 유명 브랜드 매장 및 카페테리아로 형성되고 8층은 전문식당가, 9~10층은 영화관 9개관, 11~17층은 근생시설로 형성될 예정이다.

이 중 눈에 띄는 시설은 단연 지상 5~6층에 배치된 '더큐'백화점이다. 3.3㎡당 분양가는 2200만~3500만원 선이며, 라스베이거스와 마카오에 있는 베네시안 호텔처럼 건물 내부에 길이 320m의 수로가 조성되고, 이곳에 설치된 곤돌라(배)를 타고 쇼핑할 수 있게 지어진다.

노량진 뉴타운, 흑석뉴타운, 신길 뉴타운과 수산시장 재개발이 본격화되면 새로 신축되는 노량진 역사의 더큐 매장은 노량진 일대 상권에 큰 변화를 줄 것으로 보인다. 2012년 완공예정이며 시공은 정우개발에서 진행한다.

분양문의 02-821-2047

◇ 서판교 첫 근린상가, 스타식스밸리 분양

경기 성남시 분당구 판교동 판교지구 523-3블럭 소재 스타식스밸리가 분양중에 있다.

1,200여 세대의 아파트와 400여 세대의 고급 단독주택을 배후고객으로 두고 있으며 테크노밸리 15만 유동인구의 핵심 도로변에 위치하여 입지가 돋보인다. 또한, 주변에 대형 테마공원과 유료주차장이 인접하여 고객확보에 유리하다는 평가다.

지하2층~지상7층 총 점포수 33개 연면적 3810.52㎡ 규모로 3.3㎡당 분양가는 지상1층 4280만원~4470만원선, 지상2층 1450만원~1700만원선, 지상3층 1050만원~1200만원선이다.

시행은 판교 피에프브이(주), 시공은 고려개발, 자금관리는 코람코자산신탁이 맡았으며 2010년 2월 입점예정이다.

분양문의 031-717-0220

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