창업시장, 주간 상가 분양단신 (7월 22일자)

[이데일리 EFN 강동완기자] 창업시장에서 다양한 상가의 정보를 통해 예비창업자는 스스로 상권에 대한 경쟁력을 확보할 수 있다. 이에 성공창업네트워크 이데일리 EFN (www.EnterFN.com)은 상가뉴스레이다의 도움을 받아 매주마다 관련상가분양 소식을 소개한다.(편집자주)
 
◇ 디지털산업단지 내 STX골드랜드 상가분양

서울 금천구 가산동 371-37번지 소재 STX골드랜드가 분양중에 있다.

서울디지탈 산업3단지내 지하철 1호선,7호선 환승역 가산디지탈역에서 2분거리에 위치한 초역세권 건물로 20층의 메머드아파트형공장 내 근린생활상가이며 주변에 아파트형공장이 밀집해 있다.

아울렛 쇼핑몰이 인접해 있으며 사거리 코너3면 도로변에 위치해 접근성이 좋다.

서울산업3단지 수출에다리옆이고,남부순환도로와 서부간선도로가 옆에있고 주변도로가 직선으로잘 정비되어 있다.

지하3층~지상20층 총 점포수 51개 연면적 71450㎡규모로 지하3층~지하2층은 주차장, 지상1층~지상2층과 지상19층~지상20층은 오피스, 메디컬,클리닉, 전문식당, 음료.,기호음식, 금융 등 지원시설, 그 외층은 아파트형공장으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지하1층 440만원~510만원선, 지상1층 900만원~2000만원선, 지상2층 740만원~780만원선이다.

시행과 시공은 STX건설이 맡았으며 2010년 9월 준공예정이다.

분양문의 : 02-865-5998

◇ 안양IT밸리 상가분양

경기 안양시 동안구 호계1동 1027번지 소재 안양IT밸리가 분양중에 있다.

115갸의 상층부 아파트형공장내 상주인구를 이미 안정적인 고정소비로 확보하고 있다.

금정역 역세권에 자리하고 있으며 현재 금정역 주변의 보령제약 부지가 오피스텔, 극장, 아울렛 등을 갖춘 복합엔터테인먼트몰로 개발될 예정이다.

2009년 금정역을 중심으로 한 복합뉴타운 개발사업이 추진될 예정에 있어 프리미엄을 기대해 볼 만 하다.

지하1층~지상12층 총 점포수 17개 연면적 29520.15㎡ 규모로 지하1층~지상2층은 지원시설, 지상3층~지상12층은 115개의 아파트형공장으로 구성된다.

지원시설의 3.3㎡당 분양가는 지하1층 400만원선, 지상1층 1160만원~1600만원선, 지상2층 800만원~850만원선이다.

시행은 (주)유창파트너스 시공은 삼성중공업이 맡았으며 2009년 10월 준공예정이다.

분양문의 : 031-476-9494

◇ H프라자II 상가분양

부산 기장군 정관면 모전리 정관신도시11블럭7로트 소재 H프라자II가 분양중에 있다.

동부산권 최초 자족형 신도시 정관신도시9 9만여명을 배후로 H프라자II는 위락업종이 가능한 중심상업용지에 위치해 있다.

정관지방산업단지 길목에 위치해 있으며 상가 앞에 대형 분수관장이 형성되어 자연스러운 유동인구의 흡수가 가능하다.

지하1층~지상5층 총 점포수 29개 연면적 4341.03㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 패션.악세서리, 음료.기호음식, 근린생활용품, 지상2층~지상5층 근린오락, 한.중.일식 전문식당으로 구성된다.

3..3㎡당 분양가는 지상1층이 1900만원~2300만원선이며 그 외 층은 550만원~780만원선이다.

시행은 한국산업개발 시공은 (주)리치트리건설 자금관리는 경은상호저축은행이 맡았으며 2009년 3월 준공예정이다.

분양문의 : 051-728-3231

◇ 송도국제신도시 해승메디피아 분양

시행사인 우성개발은 인천 연수구 동춘동 송도국제도시 9-18번지 소재 해승메디피아가 분양중에 있다.

10만세대의 송도국제신도시에 들어서는 해승메디피아는 송도신도시역과 불과 50m떨어진 역세권 상가로 반경 50m내 아파트3,000세대를 두고 있다.

그 중 웰카운티1단지(980세대)를 마주하고 있어 단지내 상가에 입점 불가능한 업종들의 반사이익 효과가 뛰어나다.

또한 공공청사와 2만여명의 근로자가 상주할 것으로 예상되는 지식정보단지가 인접해 있다.

지하1층~지상5층 총 점포수 20개 연면적 2456㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 근린생활용품 및 서비스, 지상2층은 한.중.일 식당, 미용.뷰티, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층은 교육.학원으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층은 3400만원~3500만원선이며 그 외 층은 640만원~1200만원선이다.

시행은 해승개발 시공은 청운종합건설 자금관리는 수협이 맡았으며 2008년 11월 준공예정이다.

분양문의 : 032)858-1129

◇ 김포신도시 시범단지 장기지구 동서메디칼

경기 김포시 장기동 장기지구 1622블럭 소재 동서메디칼이 분양중에 있다.

59,000세대 김포신도시를 앞두고 시밤단지 성격의 장기지구내 중심상업지 유일한 메디컬전문상가인 동서메디칼이 분양중에 있다.

장기지구는 반경500m내 기존5천여세대가 입주를 완료해 배후세대를 형성하고 있으며 신규로 공급된 아파트가 올해 3월부터 입주에 들어갔고 동서메디칼은 11월 입점예정이다.

김포선과 인천선을 잇는 환승 장기전철역이 중심상업지역과 연계돼어 역세권 프리미엄이 기대된다.

동서메디칼은 장기역과 지구를 잇는 입지로 신영아파트를 마주한 삼거리 코너에 위치해 입지가 더욱 돋보인다.

지하3층~지상8층 총 점포수 32개 연면적 3991.67㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층 금융, 음료.기호음식, 미용.뷰티, 전문식당, 의료 등, 지상3층~지상7층은 메디컬.클리닉, 지상8층은 스포츠관련, 레스토랑 등으로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2500만원~3400만원선, 지상2층 800만원~830만원선, 그 외 층은 420만원~600만원선이다.

결제방식은 계약금과 중도금 각각 10%, 나머지 80%는 모두 잔금처리방식으로 투자자로 하여금 이자부담을 최소화하여 투자여건이 좋다.

시행은 동서메디컬 시공은 (주)동인건설이 맡았다.

분양문의 : 031-984-8072

◇ 강남구청 환승역세권 브라운스톤 레전드 상가분양

강남구청역세권에 위치해 있는 브라운스톤 레전드 상가는 강남구청 환승 역세권, 비즈니스 상권, 풍부한 배후세대에 강남 명문 중.고등학교가 몰려 있는 교육특수가 기대되는 상권이다.

브라운스톤 레전드 상가는 삼성래미안 2차, 롯데캐슬 프레미어, 현대아파트, 한솔솔파크, 중앙하이츠, 서광아파트, 우정아파트 등 고급 아파트 촌이 형성이 되어 아파트만 5400여 가구에 이리고 강남구청역세권 전체를 놓고 보면 배후 아파트만 1만여 가구에 달한다.

2010년 개통 예정인 분당~선릉~왕십리 간 분당연장선과 환승예정인 강남구청역 도보 2분거리에 위치해 있다. 또 현재 공사 중인 9호선 삼릉역과도 인접해 있다.

층별구성은 지하5층~지하2층은 주차장, 지하1층은 대형마켓, 스크린골프 등, 지상1층은 의료, 브랜드샵, 음료.기호음식 등, 지상2층~지상3층은 금융, 오피스, 메디컬,클리닉, 미용.뷰티, 지상4층~지상20층은 54세대의 아파트로 이뤄진다.

3.3㎡당 분양가는 1000만원대~4000만원대로 융자는 제1금융권에서 중도금 무이자대출 40%까지 가능하다.

시행은 (주)창연 시공은 이수건설이 맡았으며 2009년 8월 입점예정이다.

분양문의 : 02-546-9966