부동산PF 펀드 구성한 캠코, 전국 PF사업장에 5600억원 지원

[이데일리 이수빈 기자] 캠코(한국자산관리공사)는 11일 ‘PF사업장 정상화 지원펀드’(캠코PF펀드)를 통해 전국 7곳의 부실·부실우려 사업장에 총 5600억원을 투입해 정상화를 지원했다고 밝혔다.

캠코는 이날 총 사업비 기준 약 2조2400억원 규모의 부실·부실우려 사업장 7곳에 대해 ‘캠코PF펀드’ 3700억원과 민간자금을 포함한 총 5600억원을 투입해 본격적인 정상화 추진에 나섰다.

세부적으로는 임대주택, 오피스 등 다양한 유형의 PF사업장에 대해 △사업재구조화 △자금대여 등을 통해 사업장의 재개를 도왔으며, 지난 10월 대전시 봉명동 소재 지방사업장에 약 700억원을 투자하는 등 전국단위의 PF사업장을 대상으로 정상화를 지원하고 있다.

캠코PF펀드는 지난해 9월 부실·부실우려 PF사업장의 정상화를 돕기 위해 캠코가 자체 재원 5000억원을 투입하고 위탁운용사 5곳이 민간자금을 추가로 유치해 총 1조1000억원 규모로 조성한 펀드다.

그간 정부는 금융위원회를 중심으로 상시 부동산PF 점검회의를 통해 다양한 시장 의견을 청취했고, 금감원은 사업성 평가를 통해 강도 높은 사업장 재구조화·정리를 유도하는 등 시장 안정화 대책을 강구해왔다.

캠코는 이같은 정부정책에 발맞춰 자체자금 5000억원을 투입해 캠코PF펀드 조성의 마중물 역할을 수행하고, 기존 채권단과 위탁운용사가 PF채권 매각을 원활히 협의할 수 있도록 ‘정상화 지원 플랫폼’을 운영하는 등 적극적인 투자환경을 조성했다.

대표적으로 ‘캠코PF펀드’는 올해 5월 이후 6개 사업장을 집중적으로 지원하는 등 속도감 있게 투자를 집행하고 있다. 캠코PF펀드가 투자한 성수동 소재 사업장이 지난 8월 본PF 전환에 성공해 투자금을 조기에 회수하기도 했다.

캠코PF펀드는 장기간 방치될 우려가 있는 사업장을 즉시 재가동시켜 불필요한 경제적 비용을 최소화하고 주택공급 및 건설경기 활성화 등 경제적 파급효과를 즉각적으로 가져오는 펀드라는 점에서 향후 캠코PF펀드 역할이 보다 확대될 것으로 보인다.

권남주 캠코 사장은 “PF사업장 정상화 지원펀드의 신속한 조성과 투자 집행으로 부동산PF 연착륙에 긍정적 시그널을 제공했다”며 “캠코는 앞으로도 위탁운용사와 긴밀히 협의해 지방 사업장 추가 지원 등 투자대상이 확대될 수 있도록 지속적인 노력을 기울일 것”이라고 했다.