성수동 재개발 주택 경매에 162명 몰려…주거시설 역대 최다

[이데일리 권소현 기자] 서울 성수동 전략정비구역 내 단독주택 경매에 162명의 응찰자가 몰려 주거시설로는 역대 최다를 기록했다. 정부가 재건축에 이어 재개발 규제에도 나설 것이란 전망이 높지만 재개발 투자에 대한 관심은 여전하다.

11일 법원과 지지옥션에 따르면 지난 10일 동부지방법원 동부2계에서 열린 성수동2가 단독주택 건물 경매에 162명이 응찰했다. 이 물건은 성수전략정비구역 성수3지구에 속하는 물건으로 대지는 40㎡, 건물은 30.1㎡이다. 단층 단독주택으로 3종 일반주거지역에 속하며 첫 경매에서 감정가 2억 5613만원의 347%인 8억 8888만원에 낙찰됐다. 낙찰자는 개인이다.

이날 법원에는 300명 이상이 모여 경매법정이 북새통을 이뤘다. 그 중 절반 이상이 성수동 단독주택에 입찰하러 온 사람들이었다. 입찰표 마감은 오전 11시 10분이었지만 입찰표를 넣기 위해 줄을 선 사람들이 많아 12시를 넘겨서야 마감됐다. 서류정리, 개찰까지 지연되며 평소보다 2시간 이상 가량 늦게 경매가 끝났다.

지지옥션 관계자는 “낙찰금액으로 8억 8888만원이 발표되자 사람들이 환호성을 지르며 박수 치는 분위기였다”며 “로또에 당첨됐다며 낙찰자를 격려하기도 했고 한쪽에서는 모험을 감수했다는 의견도 있었다“고 현장 분위기를 전했다.

박은영 지지옥션 선임연구원은 “성수동 재개발 물건은 경매시장 뿐만 아니라 매매시장에서도 상당히 귀한데 이런 물건이 경매시장에서 시세의 3분의 1에 못 미치는 가격으로 감정평가 금액이 나왔기 때문에 수일째 조회수 상위 10위에 들며 사람들의 관심을 끌었다”며 “결과적으로 주거시설 경매 역대 최고치를 갈아치웠다”고 말했다.

이번 물건이 있는 성수3지구는 2011년도 2월에 정비구역으로 지정됐으며 아직 조합 설립 전 단계다. 성수동은 낙후된 주택과 공장이 밀집해 있지만 최고 50층 높이까지 아파트를 개발할 수 있는 서울 내 유일한 재개발 지역이라는 점에서 투자자들의 관심이 집중된 곳이다. 지난 2009년 발표된 5개 전략정비구역(성수·여의도·합정·이촌·압구정) 중에서 유일하게 남은 전략정비구역이다.

한편 같은 법원에서 진행된 아파트에도 응찰자가 몰렸다. 10일 진행된 서울 성동구 하왕십리동 소재 센트라스 아파트 물건에는 52명이 몰려 감정가 8억 3700만원의 142%인 11억 8509만원에 낙찰됐다. 높은 금액에도 불구하고 현 매매 시세보다 수천만원 이상 저렴하게 낙찰된 것으로 분석된다.

10일 동부2계에서 진행된 성수동 전략정비구역 내 단독주택 경매에 162명이 몰려 주거시설로는 역대 최다 응찰자를 기록했다. 사진은 해당 물건. [사진=지지옥션]