P2P금융 투게더펀딩, '아파트 신탁수익권 담보' 투자상품 출시

[이데일리 이유미 기자] 아파트, 빌라 등 주거용 부동산 기반의 P2P 금융중개 서비스를 제공하는 투게더펀딩이 내부 대출심사시스템 ‘세이프티존’ 고도화를 완료하고 ‘아파트 신탁수익권 담보’ 신규 상품을 출시한다고 26일 밝혔다.

아파트 신탁수익권 담보는 대출자 입장에서 조금 더 높은 대출한도를 선택할 수 있는 기회를 부여함과 동시에 투자자 입장에서 담보 소유자 이외에 수익권자로부터 대출이자 납입을 받을 수 있는 2중 관리구조이다. 연체 발생 시에도 약 3개월의 채권을 회수할 수 있어 기존 법원 경매절차 대비 약 5~6개월의 기간이 단축될 수 있다. 또한 부동산 소유권이 신탁회사로 이전되기 때문에 소액임차인, 급여채권 등 소유자가 보유한 권리침해 리스크를 줄일 수 있다.

투게더펀딩은 신상품 출시에 맞춰 기존 대출심사시스템인 세이프티존의 평가요소를 세분화하고 추가적으로 상품구분 및 선순위 비중 등을 추가 평가하는 시스템을 구축했다. 기존 대비 세분화해 투자자로 하여금 보다 정밀한 평가정보를 제공할 수 있게 됐다.

투게더펀딩 관계자는 “이번 신탁수익권 담보 상품은 2중 원리금 납입구조이며, 신속한 채권회수 절차가 가능하고 소유자의 신용 리스크에 따른 권리침해를 감소시킬 수 있는 상품으로 대출자는 추가적인 한도를 부여함과 동시 투자자 보호장치를 강화했다”며 “향후에도 부동산 신탁을 이용해 대출자와 투자자가 만족할 수 있는 새로운 상품들을 선보일 수 있도록 하겠다”고 말했다.