`파크힐`, 불당신도시 학원 선택 기준 제시

[이데일리 e뉴스 김병준 기자] ‘천안 8학군’ ‘천안 대치동’으로 불리는 불당신도시는 학원을 운영하는 업체 및 학부모로부터 늘 관심의 대상이 돼 왔다.

이에 따라 신도시로 이전하려는 움직임도 활발한데, 특히 학령기 자녀를 둔 학부모가 중소형 위주의 아파트에 눈길을 주고 있다. 마찬가지로 구도심에서 학원을 옮기려는 업주의 임대 문의도 끊이질 않고 있다.

이같은 추세 속에서 불당신도시 탕정지구 업무지구에 들어서는 에듀 스트리트 콘셉트 상가가 ‘파크힐’이 급부상하고 있다.

파크힐은 아산탕정택지개발지구 업무시설용지 1-7BL에 연면적 3만5232㎡, 지하 3층, 지상 7층 규모로 들어선다. 지상 1·2층은 근린생활시설이며 3층부터 7층까지는 업무시설로 구성된다. 불당신도시 내 단일상가로는 가장 큰 규모다.

파크힐은 근린생활시설과 업무시설을 동시에 공급하는 복합테마 상가로서 천안시청과 천안종합운동장을 마주하고 있다. 또 삼성디스플레이시티와 삼성SDI 및 18개 산업단지의 고정 고객, 불당신도시의 3만여 배후 수요를 기대할 수 있다.

파크힐이 들어서는 불당신도시 업무지구는 KTX 천안아산역과 지하철 1호선 아산역, 버스터미널 등이 가까워 유동인구가 풍부한 천안 최고의 신흥 상권이다. 탕정지구는 사업지 내 유해시설 난립을 원천적으로 막았기 때문에 학원가 최적의 입지로 꼽히고 있다.

이같은 입지특성을 고려해 파크힐의 5·6층은 프리미엄 교육 서비스를 받을 수 있는 불당신도시 최대 규모(약 1만㎡) 학원가, ‘에듀 스트리트’로 조성될 계획이다.

현재 Play Facto, Coding&Play, 로봇과학클럽, 경희 孝 태권도, 쇼팽음악학원, 샤갈미술학원, 독서토론전문학원, 영재학원, 종로엠스쿨, 표현어학원, 로드맵수학전문학원, 매쓰홀릭수학전문학원, 더퍼스트고등전문학원, 학습클리닉센터 등 학원 입점이 확정된 상태기 때문에 향후 명문 사교육 학원가로 이름을 날릴 가능성이 크다.

파크힐 에듀 스트리트 조성이 완료되면 최대 3000여명의 학생이 상가 내 학원에 다닐 것으로 예상되고 있다. 이들을 고객으로 하는 업종도 더불어 호황을 누릴 수 있다.

이 밖에도 1층에는 파파존스, 커핀그루나루, 파파이스, 짬뽕타임, 맛도락, 선굼터, 치키니아, 코바코, 명동할머니국수, 약국, 대형마트 등이 들어선다.

2층에는 킹콩 점프 키즈카페, 무한닭갈비&장어, 생생해물찜&아구찜, 스푼&마켓, 채선당플러스, 미용실, 소아과, 한의원, 치과 등 최신 트렌드의 F&B 업종 입점이 확정됐다.

3층에는 약 5000㎡에 이르는 신불당 최대 규모의 척추·관절전문 정형외과 천안 튼튼병원이, 4층에는 같은 규모의 천안 엘리시움 산부인과 입점이 확정됐다. 7층에는 전층을 쓰는 Body King 휘트니스가 입점되는 등 각 층의 임대가 이미 거의 완료된 상황이다.

상가 실내에는 1층과 2층을 오가는 에스컬레이터가 설치돼 있으며, 3층에는 별도의 테라스와 옥상정원이 조성돼 있다. 고객의 동선과 휴식을 위한 공간이 잘 설계됐다는 평을 받고 있다.

아울러 층고를 최대 6m로 설계했기 때문에 공간의 개방감과 쾌적성이 높고 광폭주차공간으로 고객의 편의를 배려하고 있다.

파크힐은 세종시 스마트허브 1~4차, 스마트큐브 등 다수 현장에서 기술력을 인정받은 태원건설산업이 책임 준공했다. 분양홍보관은 천안종합운동장 맞은편에 위치하고 있다.