“강남 집값 잡겠다더니”…文정부 이후 강남3구 가장 많이 올랐다

[이데일리 황현규 기자] 문재인 정부 들어 서울 강남권 아파트 가격이 다른 지역보다 더 크게 오른 것으로 나타났다. 특히 강남3구(강남 서초 송파구)는 문 정부 출범 이후 가장 집값이 높게 뛴 지역으로 조사됐다.

9일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 리브온을 살펴본 결과 문재인 정부 출범 이후 서울 시내에서 집값이 가장 뛴 지역은 강남구로 조사됐다. 2017년 5월 강남구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 4397.1만원 수준이었지만, 올해 11월에는 7221.3만원으로 집계됐다. 문재인 정부 이후 3.3㎡당 2824.2만원 상승한 것으로 나타났다.

강남구 이어 두 번째로 아파트 평균매매가격이 많이 상승한 곳은 서초구로 확인됐다. 2017년 5월 서초구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 3830.6만원이었지만, 올해 11월엔 6190.0만원으로 올라 2359.4만원이나 상승했다.

송파구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격도 문재인 정부 출범 당시 2870.0만원 수준이었지만, 올해 11월에는 5091.9만원으로 나타나 2222.0만원 상승했다.

강남구의 아파트 가격 상승세는 실거래가에서도 확인할 수 있다. 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 지난 2017년 5월 강남구 도곡동 ‘도곡렉슬’ 전용면적 84㎡는 13억 3900만원(8층)에 거래됐지만, 올해 11월에는 28억 5000만원(6층)에 계약이 체결돼 문재인 정부 이후 15억 1100만원뛰었고 112.8% 상승률을 보였다.

강남구 대치동 ‘대치아이파크’ 전용면적 119㎡는 문재인 정부 출범 당시 17억 4800만원(20층)에 매매됐지만 올해 11월엔 32억 9500만원(16층)에 거래돼 15억 4700만원 올랐다. 88.5%의 상승률이다. 같은 기간 강남구 역삼동 ‘개나리SK뷰’ 전용면적 127㎡도 17억(21층)에서 32억(14층)으로 올라 88.2% 상승률을 보였다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “다주택자에 대한 세 부담이 커지면서 수요가 똘똘한 한 채로 몰리고 있고, 특히 강남의 경우 교육과 기업, 생활인프라 등이 집약돼 있다”며 “강남은 다른 지역보다 탄탄한 수요가 뒷받침되기 때문에 경기 상황에 따라 일시적인 조정은 있어도 결국 우상향 할 가능성 크다는 분석에 강남 불패신화가 지속되고 있는 것”이라고 말했다.