[분양정보] 동탄 푸르지오하임 타운하우스 전세가 고공행진

[이데일리] 부동산 114 통계자료에 의하면 동탄신도시 아파트의 매매가 대비 전세가 비율은 평균 50%를 상회하고 있는 것으로 나타나고 있으나 전용면적 85㎡초과단지의 경우 그 비율은 40%대에 미치고 있으며 대형평형에서는 30%대를 보이고 있는 것이 사실이다.

하지만 반송동 소재 동탄푸르지오 하임 타운하우스의 경우 50평형대는 5억~5.5억을 보이고 있어 크게 대조를 보이고 있어 그 배경에 관심이 집중된다.

전세문의가 폭주하고 있다

회사보유분 잔여세대를 특별분양중인 동탄 푸르지오하임은 주말이면 전세를 찾는 문의전화가 이어지고 있어 담당자를 곤란하게 하고 있다.

동탄 푸르지오 하임은 동탄 신도시 택지개발지구에 위치하고 있으며, 99세대 규모의 도심형 타운하우스 푸르지오 하임은 세대별로 다양한 내부평면과 함께 입주자들의 라이프스타일 맞춰 모두 23개 타입으로 설계되었으며 각 세대 2층에는 널찍한 테라스가 제공되고 실내는 복층형 기본구조를 담고 있어 3세대가 함께 생활하기에 부족함이 없다는 것이 큰 장점이다.

특히 2층 테라스 공간은 입주민의 취향에 따라 야외 카페테리아와 같은 분위기를 연출할 수가 있고 정다운 친지나 지인끼리 바비큐 파티를 즐기고, 가족과 대화를 나눌 수 있어 아파트에서는 찾아볼 수 없는 즐거움을 누릴 수 있다.  

▲ 단지 개요

 

하지만 최근 대형평형의 가격하락폭이 커지고 있어 아직은 선뜻 구매에 나서지 못하는 대형평형수요들이 동탄 푸르지오하임의 전세로 몰리고 있어 그 강세는 당분간 지속될 것으로 보인다.  

우수한 교육환경, 철통보안 속 관리비는 아파트수준

동탄신도시는 기존 1기 270만평에 2기신도시 724만평 규모로 개발되고 있는 수도권 최대규모의 택지개발지구로 수도권광역급행철도 GTX와 수서에서 출발하는 수도권 KTX가 통과하며 이마트, 홈플러스, 동탄 메타폴리스몰 등 각종 편의시설이 근접하고 통탄 국제고등학교가 2011년 3월 개교하여 우수한 교육환경을 자랑하고 있다.

또한 단지내는 피트니스클럽 · 골프연습장 · 주민회의실 등 지하주차장과 연계된 커뮤니티시설이 구비되어 있고 세대마다 주차공간이 있는 것은 물론 지하주차장에는 외부의 자연광을 모아 어두운 공간을 밝히는 집채광 시스템을 적용하는 등 기존 타운하우스는 높은 관리비가 문제가 되기도 하지만 동탄 푸르지오 하임은 일반관리비가 3.3㎡당 2500원 선으로, 기존 타운하우스의 3분의 1 수준인 것도 전세수요자의 눈길을 끌기에 충분하다.

역세권 타운하우스로 투자가치까지 갖추어 2011년 실시된 예비타당성 조사결과에 따르면 인덕원~서통탄 복선전철이 인근 반송초교 사거리에 위치하여 도보이용 가능할 예정이어서 전철역 확정시 푸르지오 하임의 입지가치는 급상승 예상되며, 가구당 평균 106평의 넓은 대지지분이 제공되어 대지 평균지분율이 198%에 이르는 점도 빼놓을 수 없는 장점이다.

회사보유분 한정세대 특별분양

동탄 푸르지오하임의 분양가는 3.3㎡당 1600~2000만원 선으로 가구당 7억~14억 수준이다.

하지만 현재 회사보유분 50평형 한정세대를 특별할인 분양 중이며 할인가는 최저 7억~8억대 수준이어서 매매가 대비 전세가 비율은 68%에 이르며 중소형아파트와 맞먹는 수준이다.

일반적으로 전세가는 생활만족도를 나타내는 지표로 비교되는 만큼 향 후 푸르지오하임 전세가의 비상이 언제까지 이어질지 기대되는 바 크다.

동탄 푸르지오하임 특별분양에 관한 자세한 내용은 현장 분양사무실을 통해 확인이 가능하다. (문의: 031-726-9889)

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