단기간에 많은 물량을 공급할 수 있다는 장점 덕분에 전월세난을 풀어낼 구원투수로 등장했지만 수익만 좇다보니 초소형 주택만 양산해 오히려 주거환경을 악화시켰다는 지적이다.
31일 국토해양부에 따르면 도시형생활주택은 2009년 도입 이후 지난 9월말까지 전국에서 총 19만2490가구가 공급(인허가 기준)됐으나 이 가운데 84.6%인 16만2790가구가 원룸
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올해 도시형생활주택은 총 8만6414가구가 인허가를 받아 공급량이 작년 동기대비 70.8% 급증했다. 그러나 올해 역시 원룸형 주택이 차지하는 비중은 81%(7만720가구)로 단지형 다세대(1만1911가구), 단지형 연립(3783가구)을 압도했다.
이처럼 도시형생활주택 대부분이 1인당 평균 주거면적(36㎡)에도 못 미치는 초소형으로만 공급되면서 공실 증가, 주차난, 방범 문제 등 부작용도 커지고 있다.
국토부 주택공급과 관계자는 “도시형생활주택은 전월세난을 덜어 주는 데 적지 않은 기여를 했다”며 “그러나 땅주인과 건설업자들이 건설자금 융자 지원을 받으면서도 임대 수익을 많이 낼 수 있는 원룸형만 선호하다 보니 3~4명이 살 수 있는 단지형 다세대·연립주택의 공급은 지지부진한 상태”라고 설명했다.