4·1대책 훈풍 탄 상반기 마지막 수도권 알짜 단지는?

오는 6월까지 일반 물량 총 1만 524가구 규모
경기 위례·판교 등 블루칩 신도시 물량 풍성
서울도 강남과 마포·서대문 등 최상의 입지

등록 2013-05-12 오전 9:20:00

수정 2013-05-12 오전 11:15:23
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[이데일리 양희동 기자]한달여 남은 올 상반기에 4·1부동산대책 훈풍을 탄 신규 분양 물량 1만여가구가 수도권에 쏟아진다.

연초부터 시작된 취득세 감면 혜택도 오는 6월로 끝날 예정이어서 상반기 분양에 대한 수요자들의 관심은 더욱 뜨거워질 전망이다. 여기에 최근 한국은행이 기준금리까지 전격 인하하면서 수도권 신규 분양에 거는 시장의 기대감은 어느때보다 높다.

12일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 다음달까지 서울과 경기 등 수도권에서는 입지 조건이 뛰어난 알짜 단지 1만 524가구가 일반분양을 앞두고 있다.

우선 경기권에서는 위례·판교 등 신도시 입주 물량이 분양을 준비 중이다.

판교신도시에서는 롯데건설 등 7개 건설사가 이달 C2-2 및 C2-3블록에 주상복합인 ‘알파돔시티 판교 알파리움’을 공급한다. 전용면적이 96~203㎡인 중대형 단지로 1단지가 417가구, 2단지가 514가구 등 총 931가구 규모 대단지로 구성됐다. 신분당선 판교역과 직접 연결되고 경부고속도로 판교IC와 서울외곽순환도로, 분당~수서간 고속화도로, 분당~내곡간 고속화도로, 용인~서울간 고속화도로 등을 쉽게 이용할 수 있어 최상의 교통 여건을 자랑한다. 주변 상업시설도 풍부해 고급 주택 수요자들의 관심을 끌 것으로 기대된다.

하남도시개발공사는 경기 하남시 위례신도시 A3-8블록에 ‘에코&’아파트를 이달 분양한다. 이곳은 전용 75~84㎡, 총 1673가구 규모의 대단지로 올해 분양하는 위례신도시 물량 중 유일한 중소형 단지로 눈길을 끌고 있다. 중소형 단지라 위례에서 유일하게 양도세 면제 혜택을 받을 수 있다.

삼성물산(000830)은 오는 6월 서울 강남구 대치동에 재건축 단지인 ‘래미안 대치 청실’아파트 총 1608가구 중 122가구(전용 59~84㎡)를 일반분양한다. 지하철 3호선 대치역과 분당선·3호선 환승역인 도곡역이 도보 5분 거리며 강남의 우수 학군과 대치동 학원가가 주변에 있어 뛰어난 교육환경을 갖췄다. 일반분양 물량은 모두 전용 85㎡이하 중소형이라 강남권에선 드물게 양도세 면제 혜택까지 받을 수 있다.

GS건설(006360)도 다음달 서울 마포구 아현4구역을 재개발해 ‘공덕자이’아파트 총 1164가구 중 212가구(전용 59~114㎡)를 공급한다. 지하철 5호선 애오개역과 2호선 아현역을 걸어서 이용할 수 있어 교통여건이 우수하다.

GS건설 등 3개 건설사는 서울 서대문구 가재울뉴타운4구역을 재개발해 공급하는 총 4300가구 중 1550가구(전용 59~175㎡)를 6월 일반분양한다. 가재울뉴타운 내에서 가장 큰 규모 단지로 경의선 가좌역 역세권에 자리했다.