(상가분양) 인천의 ‘강남’ 연수푸르지오 상가 外

[이데일리 EFN 강동완기자] 상가분양단신을 소개한다.

◇ 인천의 ‘강남’ 연수푸르지오 본격 상가분양

인천의 ‘자존심‘ 인천의 ’강남‘이란 수식어를 만들어낸 ’연수푸르지오‘가 아파트, 오피스 분양을 54:1 경쟁률로 투자가치를 입증하고 이제 또다른 수식어를 만들 상업시설을 본격적으로 분양에 돌입한다.

지하 5층~지상 28층 연면적 2만9151㎡ 규모로 상가는 지상 1층~3층에 위치해 있다. 본격적인 분양에 들어가는 3, 4단지 3.3㎡당 분양가는 지상1층 1950만~2550만원선, 지상2층 410만~720만원선, 지상3층 450만원선으로 주변 시세보다 저렴하다.

특히 이곳은 송도국제도시가 가까운 연수지구 중심상업지역에 위치해 있으며 총 4개 단지에 671가구의 오피스텔과 아파트 고정고객을 확보하고 있다. 제 2경인고속도로의 남동 IC나 문학 IC가 차량으로 10분 이내 거리에 위치해 있어 수도권 진입이 편리하다.

입주가 시작되는 2011년에는 단지 앞에 지하철 수인선 연수역이 개통될 예정이어서 더블역세권 호재와 더불어 연수지구 최초의 역세권 상가가 될 전망이다. 임대수익과 입주시의 프리미엄이 기대된다. 기타 옵션을 포기하고 건물 하나만으로 판매를 실시하고 있는 푸르지오는 고객님들에게도 절대적인 투자를 권하고 있다. 2011년 5월 입점 예정이다.

분양문의 032-811-0594

◇ 가산디지털밸리 파트너스타워1차 아파트형공장 상가분양

금천구 가산동 345-13번지 가산디지털밸리에 파트너스타워1차 아파트형 공장이 지원 상가를 분양 중에 있다.

연면적 25828.09㎡, 지하 3층, 지상 15층 규모로 지하3~2층 주차장 지하1층~지상3층은 지원상가 지상4층~지상15층까지는 아파트형 공장으로 구성된다. 상가 유망업종으로는 편의점, 문구점, 제과점, 커피전문점, 전문식당가 등이 있다.

이곳은 알루미늄 복합판넬, 저반사 칼라 복층유리 등 최고급 자재를 사용하여 방문객을 정중하게 맞이할 수 있는 호텔과 같은 세련된 분위기의 로비 인테리어 철저한 안전 유지를 위한 업체 개별 보안시스템 및 초고속 정보통신 환경 구축 구로세관 및 수출의 다리 인접, 지하철 지하차도 및 안양천다리 신설에 따른 최대수혜지역으로 꼽힌다.

교통여건으로는 1,7호선 환승역인 가산디지털역과 5분 거리이며, 남부순환도로, 서부간선도로, 광명 고속전철, 서해안고속도로, 경인고속도로와 연계되어 출퇴근 및 외부이용객의 접근이 용이하다.

분양가의 최고 70%까지 장기저리융자가 가능하여 입주시 초기부담이 적고, 취․등록세 100%면제 재산세 및 종합토지세 5년간 50% 감면의 세재 혜택이 있다.

아파트형공장은 3.3㎡당 공장은 470만원~566만원, 상가는 550만원~1600만원으로 시공은 동서산업건설이며, 2009년 9월 준공예정이다.

분양문의 02-866-5273

◇ 도선동 다남매오피스텔 상가 특별분양

부동산개발회사인 다남매산업(대표 김정곤)은 서울 성동구 도선동에 건설 중인 ‘다남매오피스텔’ 회사 보유분과 상가를 특별 분양중이다.

이 건물은 지하 2층, 지상 15층으로 이뤄졌으며 지하 1층∼지상 4층은 근린생활시설, 지상 5∼15층은 53∼169㎡ 규모의 오피스텔로 구성됐다. 분양가는 3.3㎡당 900만원이며 이달 말 입주예정이다. 분양가의 40%까지 융자지원 된다.

지하철 2호선 왕십리역에 접해 5호선, 중앙선 등의 이용이 편리한 이 오피스텔은 전용률이 70%로 일반 오피스텔보다 10%포인트 정도 높은 것이 장점이다. 평면이 원룸형으로 구성됐고 매립형 시스템에어컨과 원목온돌마루판, 개별 욕실, 전기온수기, 싱크대, 전기쿡탑 등도 설치돼 사무와 주거기능을 모두 갖췄다. 주변에 왕십리역 민자역사내 이마트와 의류쇼핑몰 엔터-6, CGV 등의 문화시설과 한양대학, 한양대부속초교, 행당중, 무학여중·고 등이 자리 잡고 있다.

총 5000여 가구의 아파트단지로 탈바꿈하는 왕십리 뉴타운과 황학동 재개발의 후광효과도 기대된다. 한편 이 오피스텔내 상가의 경우 지하 1층은 스크린골프연습장, 1층은 전시장·쇼룸·편의점, 2층은 은행·증권 등 금융기관, 3층은 학원, 4층은 병·의원 등 클리닉이 제격이다.

분양문의 02-2291-0002

[ 도움말 :한국창업부동산정보원 ]

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