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- [미리보는 이데일리 신문]“朴낙하산 하산하라”
- [이데일리 이후섭 기자] 다음은 13일자 이데일리 주요 신문 기사다. △1면-“朴낙하산 하산하라”-“초고속 성장 헬스케어, 일자리 창출 선봉”-한화·두산 면세점 OUT 되나-삼성그룹 시총 500兆 돌파-[사설]이 참에 면세점 특허제 폐지해야-[사설]서울대 총장의 분별력 잃은 `사과 표명`△줌인&-[Zoom In]`박정희 탄생 100주년 우표` 발행 논란-`도시바 인수` 혼전 속으로…SK하이닉스 우선협상 `흔들`-삼성 시총 중 `전자 비중 22%` 넘어△노조發 공공기관 낙하산 퇴출 바람-MB 해외자원 개발, 朴 성과연봉제 정조준…공공기관장 물갈이 앞당기나-靑 “이르면 내주 기관장 인사 임기만료·공석 우선으로 추진”-해외자원 개발 맡은 공기업 3사 허리띠 졸랐지만 정상화 `먼 길`△`면세점 꼼수 선정` 후폭풍-한화·두산, 적자에 특혜의혹까지 덮쳐…면세점사업 자진철수하나-결국 들통난 `밀실 심사` `특허제 폐지론` 급부상-졸지에 피해자 된 롯데…명예 회복 소송하나△종합-`宋·趙 대치정국`…文·與野 지도부 회동에 달려-[청와대 차관급 인사 단행]김판석 인사혁신처장, 인사행정 전문가…참여정부 자문위원 지내-[청와대 차관급 인사 단행]류영진 식품의약품안전처장, 약사 경력 기반 정치·사회 참여활동 활발-[청와대 차관급 인사 단행]황수경 통계청장, 개혁적 노동경제학자…실업률 지표 보완 힘써-[청와대 차관급 인사 단행]이원재 행정중심복합도시건설청장, 주택·토지정책에 정통…국토부 관료 출신-[청와대 차관급 인사 단행]이철우 새만금개발청장, 국정과제 관리·평가 탁월…새만금사업 실무 경험-[청와대 차관급 인사 단행]최병환 국무조정실 국무1차장, 국무조정실 주요 보직 거쳐 기획조정 능력 뛰어나-외교관 또 성폭행 혐의…강경한 강경화-盧재단 재정비…전해철 등 참여정부 인사 수혈△정치-`화성-12` `북극성-2` 헷갈려…軍, 3차례 北 미사일 도발 파악 못해-北 매체 “文 베를린 구상, 행동으로 보여라”-안철수 “모든 것 내려놓고 반성·성찰의 시간 가질 것”-하루밖에 없는데…추경협상 진전없는 與△경제-박승 “文, 증세없는 복지 불가능” 쓴소리-[위기의 고용, 길잃은 자영업자]억지로 노는 청년들-[위기의 고용, 길잃은 자영업자]장사 해봐도 답 없네△금융-`대장주 복귀` KB금융 웃고…`민영화 숙제` 우리은행 울고-신분증 분실하셨나요 은행 대신 `파인` 접속-일본계 저축은행 자산 10조 돌파-P2P금융협회 “모아펀딩 첫 제명”△산업&기업-끝없는 치킨게임에…번 돈 3분의2, 설비에 쏟아붓는 반·디-한국, 반도체 장비시장 왕좌 오른다-옵션 불만 반영했더니…G4 렉스턴 `질주`-IoT 생산 지멘스공장, AI로 가는 벤츠…독일이 꿈꾸는 `제2 라인강의 기적`-페북 `SNS마케팅 노하우` 韓 스타트업 400곳에 전수△소비자생활·IT-KT, 터널서도 끊김없는 `LTE+위성 TV` 내놨다-BHC치킨, 그릴에 구운 `붐바스틱` 승부수-날씨 더운데 한 곳서 쇼핑을…`신발 멀티숍` 나홀로 성장세△중소기업·제약-국내 첫 유전자치료제 `인보사` 시판 허가-新창업사관학교, 졸업생 69% 창업-제약사 `황금알 낳을 알짜 자회사` 키우기 올인△제4회 글로벌 헬스케어 대상-`의료 한류` 이끈 병원·기업 14곳 영예-[복지부장관상]김포공항우리들병원, 외국인 환자 1만3000명 유치 해외의사에 척추치료법 교육-[복지부장관상]메디플렉스 세종병원, 심뇌혈관 치료에 특화 다인실도 유리 칸막이-[식약처장상]성운파마코피아, 발효·합성융합기술 강점 미생물 활용 치료제 개발-[식약처장상]센트럴메디컬서비스, 자동 주입하는 조영제…안전·신속 CT 검사 도와△자동차-[타봤습니다]현대차 코나, 177마력 시원한 가속력에 고급차용 HUD 장착…앞만 보고 달렸다-i30·코나 타고 휴가 가요~ 여름맞이 5박6일 시승 이벤트△라이프&스타일-여행 가서 언제 다 해봐?…난 딱 하나만 파-`국내 발길 닿는 대로` 작은여행 대세△증권&마켓-덜 오른 종목을 찾아서…`하이에나` 外人 투자자-파랗게 물든 면세점株, 퍼렇게 멍든 투심-“돈 들여 유지해봐야 실익없다”…삼성운용, 홍콩ETF 11개 중 6개 상장폐지△증권-힘스·KPS, 상장 추진 아주IB투자 회수 나서-기업 신용등급 조정 1년새 절반 줄었다-상장사 상반기 M&A 154건…1년새 4%↑-유암코, 오리엔탈정공 본입찰 참여△문화&스포츠-[문화대상 이 작품]국악앙상블 불세출 `풍류도시`, 가야금과 아쟁의 소리배틀…`동해안 굿` 재해석 얼씨구~-백조된 취미발레 오리 날다△스포츠-한국대표 이정은6·최혜진 “미국 정복 깜짝쇼 보세요”-MLB 올스타전 주인공은 `대타` 카노-`전반기 30홈런` 최정…이승엽 한 시즌 최다홈런 넘본다-김남일·차두리, 신태용호 코칭스태프 합류-`37세` 비너스 윌리엄스, 윔블던 최고령 4강△사람&나눔-제니퍼 리 모건 그린피스 사무총장 “文장부 탈원전 정책에 솔직히 연대하고 싶어”-영공 지키는 `골든아이`…이원화·이태균 대위 최우수 방공통제사-6·25 전쟁때 80회 출격 윤자중 전 공군총장 별세-박희덕 세마트랜스링크 대표 “신선식품 배달 시장, 성장 잠재력 커”-송강호 “광주비극 제대로 전달했는지 두려워”-우리銀 “올해 600명 채용…비정규직 단계적 없애”-걸스데이, 평창올림픽 `패션크루 프렌즈` 홍보대사에△오피니언-[목멱칼럼]`옥자`가 보고싶다-[데스크의 눈]지배구조 개선이 규제라는 사람들-[기자수첩]네이버 게임사업 재도전에 거는 기대△부동산-층·향 따라 집값 수억원 차이…강남 재건축 `동·호수 배정` 갈등-“하반기 집값은 0.3%↑ 전셋값은 0.2% 오를 것”-`규제 무풍` 재개발…하반기 수도권서 9400가구 쏟아진다-“잔금대출 못받아서…” 아파트 미입주자 27% 달해△사회-말문 연 정유라 작심 증언…“삼성이 `말 세탁` 몰랐을리 없다”-돌아온 복날…`개고기 논쟁`에도 개고기 찾는 발길 이어져-고검·검사장급 `인사태풍` 예고-재벌 손자에게 `학교폭력 면죄부`…숭의초 교장·교감 해임 요구-檢 이준서·이유미 동시 소환 `제보조작` 윗선 개입 밝힐까
- [미리보는 이데일리 신문]‘기업 5적’ 거둬주오
- [이데일리 정다슬 기자] 다음은 10일자 이데일리 주요 신문 기사다. △1면- ‘기업 5적’ 거둬주오- 서울 아파트값 그래도 올랐다- 1對19…분열 확인한 G20- “檢 포토라인 반대 폭로잡지 수준 삼류언론 견제”- [사설]위안부 재협상, 10억엔 기금부터 돌려줘라- [사설]김진표 ‘돌출발언’ 꾸며진 각본인가△줌인&- [Zoom人]골프여제 메이커…‘스포츠 심리 전문가’ 조수경 박사- 文, 대학입학금 폐지 ‘단계적 인하’로 후퇴 △부동산 대출 규제 일주일- 강남4구 아파트값 요지부동…일부 재건축은 되레 뛰어- 다주택자 투기 칼 뽑는다…청약 1순위 자격 강화추진△10대 그룹 하반기 경영점검 설문- 文정부에 응답하는 재계…“힘들지만 고용·투자 예정대로”- 美 보호무역 넘자…‘해법 찾기’ 팔 걷어붙인 철강·자동차 업계- G2공세에 한숨 쉬는 기업…“하반기 경영환경 나아지지 않을 것”- 기업 10곳 중 9곳 “1달러=1100원대, 연말까지 유지될 것”△‘경유세 논란’ 팩트 체크- 경유세 인상 없다더니…이르면 금주 논의 착수- 국정위 “조세특위 신설”vs 기재부 “인상계획 無”- “내년 세법 개정안 포함 가능성”…지방선거 직후 유력- ‘미세먼지 해결’이냐 ‘서민증세’냐…文지지율 출렁△막내린 G20정상회의- 文, 두 달 만에 4강 정상외교 복원…사드·위안부는 여전히 숙제- 메르켈에 부탁했지만…공동선언문에 ‘북핵’ 못 담아- 文 가는 곳마다 ‘좌경화, 우동연’- 정부조직 개편, 추경 편성…文 ‘내치숙제’ 산더미△정치- ‘협치’ 간판 내린 국민의당- 공중급유기·스텔스기·무인정찰기 영공수호 새 삼각편대, 내년 날갯짓- 입장 밝혔다 논란만 키울라…길어지는 安의 침묵△경제- 수출發 경제전망 호전됐지만…커지는 이주열의 고민- 김상조 효과…대리점거래 올 상반기 62%↑- 버터 가격 역대 최고…빵·과자값 오르나△금융- 정부, 보험료 내리겠다는데…손해율 커진 보험사는 인상 ‘깜빡이’- 지역 한계 IT로 날자…지방은행 핀테크로 잰걸음△산업&기업- 분기 영업익 3조 육박…SK하이닉스 ‘新바람’- “제2 중한석화 만들자”…텐진 당서기 찾아간 최태원- AS센터 열고 인재발굴 장학퀴즈…삼성전자, 미얀마시장 선점 나섰다- 선복량 뚝, 운임 박토막…韓해운 ‘2중 파고’- 4차 산업혁명 꿈나무 모여라…여름방학 ‘무료 코딩캠프’ 문 활짝- ‘갤노트7 리퍼폰’ 없어서 못판다- “아동 봤으니 벌금 내라”…FBI사칭 랜섬웨어 등장△소비자생활- 엑소 돗자리, 소녀시대 튜브…이마트 ☆☆바캉스 제안- 한마리 사면 한마리 덤…‘계’ 타는 복날 이벤트- 수입맥주 진출 추진하던 무학 ‘속쓰리네’△중소기업·벤처- ‘보일러 본고장 서유럽 잡아라’ 귀뚜라미·경동나비엔 잰걸음- ‘휴대용 물병’ 똑똑해진다- 양궁·VR게임 한곳에서 즐겨…소비자·中企 ‘만족’△증권&마켓- ‘北리스크, 美·유럽긴축’ 악재누른 기업실적…IT·소재 株 담아라- 北 잇단 도발에 면역력…덤덤한 방산주△마켓in- 인천국제공항 ‘퍼블릭 골프장’ 운영권 어디로- ‘PEF 투자’ 독서실, 강남 아파트에 입성- “한화 ‘국경간 거래’ 승부수…태양광사업 성공발판”- ‘마포갈매기’ 앞세운 디딤, 내달 말 코스닥 입성△문화&스포츠- 관심과 집착 사이…덧난 팬심- 나훈아 무대서 피습, ‘베복’ 간미연은 커터탈 편지 받기도- 팬 만나야 하는 아이돌 테러에 사실상 무방비△스포츠- 18번홀 천금의 버디…中여제 펑산산 무릎 꿇린 ‘무명’ 박보미- ‘암 극복 드라마’ 이민영, 日서 시즌 2승- 옥석 가리는 신태용호…이명주·윤빛가람 승선할까△사랑&나눔- “금융기관, 보안사고 때 책임 피하려 액티브 X 사용”- “팩트 체크 하다 보니 제작진도 덩달아 똑똑해지는 기분”- “독거노인 마지막 길만은 배웅해 드리고 싶어”- 모든 일은 돈과 연결…중국인들 목숨처럼 여겨△오피니언- [목멱칼럼] 젊은 변호사 ‘수출’하자- [데스크의 눈] 文 ‘일자리 늘리기’에 곳간 거덜 날라- [기자수첩] ‘적폐’ 주홍글씨 방위산업계의 하소연△부동산- 6·19 규제 무풍지대…인천 청라·영종·송도가 꿈틀된다- 용인 ‘준공 후 미분양 아파트’ 세일 중- “참여정부 부동산 정책 실패, 수요 무시한 과잉규제 탓”△사회- 하루 배달 우편물만 1653통…“점심 먹을 시간도 없어요”- 서울·경기 장맛비 계속 오늘까지 100mm 더 온다- 올해 수능 영어 첫 절대평가- 자원봉사자는 ‘봉’?…축제 전문 업무까지 떠넘겨
- 서울 최고 富村 어디냐…강남·서초 ‘엎치락뒤치락’
- [이데일리 정다슬 기자] 서울 내 최고 부촌 자리를 놓고 강남과 서초가 엎치락뒤치락하는 모습이다. 새 아파트 입주와 재건축 시장에 따라 두 지역은 경쟁이라도 하듯 아파트 가격을 높여왔다. 5일 부동산114에 따르면 지난 23일 기준 강남·서초구의 가구당 평균 아파트값은 각각 12억 9111만원, 12억 9008만원이다. 강남구가 미세한 차이로 서울 최고 부촌 자리를 수성하고 있는 셈이다. 2001년부터 서울 아파트값은 10년 넘게 줄곧 강남구가 1위를 지켜왔다. 강남은 한강변에 자리잡은 전통적인 부촌인 압구정동과 한때 국내 최고가 주상복합의 대명사가 됐던 ‘타워팰리스’가 있는 도곡동 등을 품고 있다. 대치동은 ‘강남 8학군’의 상징이고 개포동은 주요 재건축 단지가 몰려 있어 최근 투자 1순위 지역으로 꼽힌다.그러나 2012년~2014년까지 서울 최고 부촌은 서초구였다. 2012년 말 서초구 아파트값은 가구당 평균 9억 9934만원으로 강남구(9억 8326만원)보다 높았다. 반포자이(2008년 입주)·래미안반포퍼스티지(2009년 입주)·반포리체(2010년 입주)·반포힐스테이트(2011년 입주) 등 주요 재건축 단지가 입주를 시작하면서 이 일대 아파트 가격을 끌어올렸다. 강남 재건축 아파트값이 크게 떨어진 것 역시 영향을 미쳤다. 강남 재건축 아파트값은 2010년 5.49% 떨어진 데 이어 2011년과 2012년 각각 8.72%, 11.66%씩 하락해 3년 연속 내림세를 이어갔다. 반면 서초구 재건축 아파트 값은 2012년(-6.80%)과 2013년(-0.53%) 등 2년 하락에 그쳤고 내림 폭도 상대적으로 작았다.경기도 부촌 1위는 과천시(가구당 8억 4029만원), 2위는 성남시(5억 7130만원)이다. 정부과천청사의 세종시 이전으로 한때 과천 아파트값이 크게 떨어지기도 했지만 경기도 다른 지역에 비해 아파트값이 높았던 만큼 2001년부터 최근까지 1위와 2위 자리는 변함없이 유지되고 있다.반면 2001년부터 경기도 부촌 3위 자리를 유지했던 용인시는 2008년 글로벌 금융위기 이후 하락한 아파트값의 회복이 더뎠고, 하남시에 아파트값이 높은 미사보금자리지구와 위례신도시 등이 본격 입주를 시작하면서 2016년에는 3위 자리를 하남에 내줬다. 용인은 올해 들어서는 안양에도 밀려 경기도 6위로 자리로 내려왔다. 올해 현재 하남시 가구당 평균 매매가격은 4억 9347만원, 용인시는 3억 8331만원으로 1억원 이상 차이를 보이고 있다.성남 분당, 고양 일산, 부천 중동, 안양 평촌, 군포 산본 등을 일컫는 수도권 1기 신도시의 부촌 1위는 분당(가구당 5억 7560만원)이다. 2001년 이후 부동의 1위 자리를 수성하고 있다. 그러나 1기 신도시 2위 자리를 놓고는 평촌과 일산이 각축전을 벌이고 있다. 일산은 2001년부터 2010년까지 줄곧 2위 자리를 지켜 왔으나 2011년 평촌(3억 6801만원)에 밀렸다. 당시 일산 아파트 가구당 평균 매매가격은 3억 5957만원이다. 이듬해인 2012년 일산 2위 자리를 되찾았으나 얼마 가지 못하고 다시 평촌에 내줬고 현재까지 이어지고 있다.일산은 평촌에 비해 아파트값 회복이 더디게 진행되고 있다. 고점을 기록했던 2006년말 평촌과 일산의 가구당 평균 매매가격은 각각 4억 2216만원, 4억 5883만원 수준이었고 2017년 6월 현재 각각 3억 9399만원, 3억8433만원 수준이다. 평촌이 고점 대비 90% 넘게 회복한 반면 일산은 80% 조금 넘는 수준에 그치고 있다.
- 文정부 가계부채 대책, '사람'을 입는다
- 강남권 재건축 아파트. (사진=연합뉴스)[이데일리 김재은 기자] ‘사람중심·소득주도 성장’을 주창하는 문재인 정부 들어 처음 공개될 가계부채 대책에 관심이 쏠린다. 줄곧 금융기관 시스템 리스크 관리에 무게를 뒀던 금융당국이 채무자 보호에 방점을 찍은 것도 같은 맥락으로 풀이된다. 김영주 더불어민주당 의원이 3일 주최한 ‘가계부채 위기관리를 위한 새 정부 금융당국의 과제’ 토론회에서는 내달 발표될 가계부채 종합대책의 큰 흐름을 엿볼 수 있다. 크게 재정의 역할 확대, 사회보장제도 확대를 통한 높은 수준의 가계부채 관리, 비소구대출의 도입 등 주로 금융소비자 보호 및 파산방지에 초점이 맞춰졌다. ◇ 높은 수준 가계부채..사회적 차원에서 해결 이 자리에서 발제자로 나선 성태윤 연세대 경제학부 교수는 “네덜란드 등은 우리 생각보다 가계부채 총량이 훨씬 많지만, 문제가 심각하다고 생각하지 않는다”며 여기에 주목해야 한다고 했다. 그는 “네덜란드는 5억원짜리 집에 대출이 4억8000만~5억5000만원으로 많지만, 핵심은 원리금을 갚으면서 살고 있다는 것”이라며 “국내총생산(GDP)이나 가처분소득대비 높은 수준의 주택담보대출 비중을 무리하게 낮추기 보다 주택을 내던지지 않고 안정적으로 생활이 가능하게끔 하는 게 핵심”이라고 지적했다.성 교수는 “담보대출자의 완벽한 상환청구권, 낮은 실업률, 사회보장제도 같은 경제구조, 임대주택시장의 발달, 정부 담보대출 프로그램 등을 통해 대출자와 차입자 모두 위험을 줄이는 효과가 있다”며 “가계소득을 안정적으로 유지하면서 주거문제를 사회적 차원에서 해결해 위험을 줄이는 정책이 필요하다”고 조언했다.소득이 많은 사람이 자기돈으로 고급주택을 사는 것도 경제순환 측면에서 매우 중요하지만 일반국민들이 무리한 형태의 원리금 상환 부담에 노출이 안되게 하는 게 매우 중요한 정책이라는 것이다. ◇ 비소구대출로 채무자 보호 성 교수는 담보인정비율(LTV) 규제가 파산방지에 효과가 있지만, 부동산 상승기에는 상대적으로 효용이 떨어지는 만큼 비소구대출 등으로 파산 확률을 낮추는 방안도 제안했다. 미국의 경우 LTV 규제를 강하게 하지 않지만 비소구대출을 통해 개별 금융기관 입장에서 위험관리를 강하게 할 수 밖에 없다는 설명이다. 예컨대 5억원짜리 집을 사는데 3억원을 대출 받았고, 부동산 시장이 폭락해 주택가격이 2억5000만원까지 떨어질 경우 채무자는 담보(집)를 팔고 나가면 나머지 5000만원을 갚지 않아도 된다. 채무자가 아닌 금융기관이 부동산 가격 하락 리스크를 지는 셈이다. 도규상 금융위 금융정책국장은 “비소구대출의 경우 확대되면 좋겠지만, 급속도로 도입할 경우 대출금리 상승 등의 부작용이 있다”며 “정책 모기지부터 도입했다가 성과를 봐가면서 단계적으로 확대할 계획”이라고 답했다. 도 국장은 나아가 가계부채 문제 해결에 보다 적극적인 재정의 역할이 필요하다는 점에도 공감했다. 그는 “우리 부동산 임대시장은 개인이 대출받아 세를 주는데 비해 외국은 공공임대 비율이 높아 우리의 정부부채가 가계부채에 비해 낮은 측면이 있다”며 “재정을 통한 채무재조정 등 공약 내용들을 8월 가계부채 종합대책에 꼭 포함시키겠다”고 강조했다. 금융위는 △이자제한법 대부업법상 최고금리 인하 추진 △국민행복기금 등 소액 장기연체 채무 정리 △소멸시효 완성채권 추심 및 매각금지 법제화 △비소구 주택담보대출 확대 등을 추진할 계획이다. 도 국장은 “그동안 가계부채 문제에 있어 정부가 부채사이드에 치중하지 않았나 싶다”며 “시중의 과잉유동성이 기업이나 재정이 아닌 가계로 흘러가며 가계부채가 늘었다. 이를 창업활성화 등 기업으로 흐르게 해 일자리 만들고 소득을 늘려 상환능력을 제고하겠다”고 밝혔다. 금융위원회는 이같은 내용을 토대로 오는 8월 가계부채 종합대책을 발표할 예정이다.
- [오은석의 부동산 재테크]아파트값 가장 많이 오른곳의 비밀
- [오은석의 부동산 재테크]최근 2년간 (2015년 5월~2017년 5월) 가장 큰 상승률을 보인 지역은 어디일까? 일반적으로 생각하기에 상승액이 아닌 상승률 기준으로 한다면 아무래도 상대적으로 가격이 저렴한 아파트가 밀집해 있는 지역일 것이라고 생각하기 쉽다. 아래 표를 보기 전까지만 해도 말이다.부동산 빅데이터 전문업체인 다다부동산파트너스의 전국 아파트 실거래가 분석 자료에 따르면 지난 2년간 평당가 상승률이 가장 높은 지역은 과천시(39.7%), 강남구(33%), 서대문구(32.8%) 순으로 나타났다. 상위 10개 지역의 상승률은 31.6%로 전국 평균 상승률 10.6%, 수도권 평균 상승률 16.9%에 비해 월등히 높은 수치이다.이 결과를 보면 비싼 아파트는 가격 상승률이 높지 않을 것이라는 고정관념을 깨는 것처럼 보인다.최근들어서는 열풍이라고 까지 불리는 갭투자 대상이 되었던 지역은 매매가와 전세가 차이가 적은 비교적 아파트 가격이 비싸지 않은 곳 중심으로 이루어 졌는데, 단순하게 상승률로만 보면 갭투자가 몰린 지역 보다 고가 아파트 밀집 지역의 상승률이 두드러지게 나타났음을 알 수 있다.물론 갭투자가 이루어진 지역은 소액으로 접근 가능했던 지역이니 만큼 투자 수익률과 가격상승률을 단순하게 비교할 수는 없을 것 이다. 다만, 고가 주택이 더 많이 올랐다라는 결과는 우리에게 새로운 시각을 제시할 수 있다는 점에서 그 의미가 있다고 할 수 있다. 최근 2년간 평당가 상승률 상위 10개 지역의 특징을 살펴보면 몇 가지 공통점이 보인다.첫 번째 공통점은 재개발 재건축으로 인한 신축 아파트 공급 또는 기대감이 있는 지역이라는 점이다. 레고랜드와 교통호재로 인한 투자자들 유입으로 상승한 춘천을 제외하고 나머지 9개 지역은 재개발 재건축 이슈와 신도시(성남 수정구 위례신도시) 개발로 인해 상승률이 높았던 것으로 분석 된다. 그렇다고 이들 지역이 재개발 재건축 이슈만으로 가격이 상승했다고 단정할 수 있을까? 그렇게 생각하기에는 지난 2년간 전국적으로 입주한 아파트 물량이 약 55.2만가구로 전국에 고루 퍼져있는데, 같은 기간에 전국 아파트 실거래가 평당가 상승률이 10.6% 에 그쳤다는 점은 뭔가 다른 이유가 있음을 의미한다.상승률이 높았던 지역의 공통된 특징 두 번째는 입지가 좋은 지역이라는 것이다. 이들 모두 중심 업무지구 주변에 위치해 있거나, 생활수준이 높은 지역에 위치해 있다.즉 최근 2년간 상승률이 높았던 지역의 특징을 한 문장으로 요약해 보면, “재건축 재개발 이슈가 있는 지역중 입지가 좋은 곳이 상승률이 높았다”라고 할 수 있다. 그렇다면, 과거 이들 지역의 2013년 5월~2015년 5월 동안의 2년간 상승률은 어땠을까? 동일한 10개 지역의 평당가 상승률은 9.16%였고, 이는 전국 평균 12.1%대비 2.94%p 낮은 수치이다. 이를 통해 알 수 있는 것은 부동산 가격 변화는 지역마다 시기마다 사이클이 다르다는 것이다.10년 이상의 긴 시간을 놓고 본다면 입지가 좋은 곳의 상승률이 가장 높겠지만, 2년 단위로 보면 지역마다 시기별 움직임이 다르다는 것을 알 수 있다.문재인 정부의 첫 부동산 정책인 6.19 대책은 위와 같이 최근 몇 년간 가파른 상승세를 보인 지역을 선별적으로 대응하겠다는 것이다. 6.19대책 이후 정부는 시장의 반응을 지켜보며 규제 강도를 조절하며 부동산 시장 안정화를 꾀할 것이다. 이들 지역이 정부의 정책이 무색하게 더 오르게 된다면 정부는 그에 맞는 강도 높은 정책으로 맞설 것이고 이로 인해 과열되었던 지역은 안정세를 보일 것이다. 다만 정부가 부동산 시장에 대한 관점은 안정화 이지, 하락이 아니다. 어느 정권도 부동산 가격 하락을 유도하려는 정부는 없다. 현재 부동산 시장은 공급 부족과 공급 과잉의 모습이 지역별로 다르게 나타나고 있고, 시장 상황도 상승세와 하락세, 보합세 등 지역별로 큰 차이를 보이고 있다. 향후 대책이 지역별 맞춤형으로 예상되는 만큼 물량이 많고 매수세가 위축된 지방의 경우에는 시장 활성화를 위해 세금 등의 혜택이 주어질 가능성도 있다.대책의 강도에 따라 일희일비하기 보다는 시장 상황을 면밀히 주시하면서 적절한 매수 또는 매도타이밍을 잡는 지혜가 필요한 시점이다. ▶ 오은석 ‘직장인 재테크, 우리는 부동산으로 투잡한다’의 저자로서 ‘북극성주’라는 닉네임으로 더 유명한 20년차 부동산 실전투자 고수다. 다음 카페 ‘북극성’을 통해 7만 5천명이 넘는 회원들에게 투자 노하우를 전파하며 멘티들이 시행착오 없이 투자하고 경제적 자유를 실현할 수 있도록 돕고 얻은 수입으로 소외된 이웃을 위해 나눔을 실천하고 있다.?
- 文대통령, "노동자 생명이 우선"…산업안전보건강조 주간 행사 축하
- ‘제50회 산업안전보건 강조 주간’ 행사가 3일부터 오는 7일까지 서울 강남구 코엑스에서 열린다. 행사 첫날 이성기 고용노동부 차관이 기념사를 하고 있다.(사진=고용노동부)[이데일리 박태진 기자] 고용노동부와 안전보건공단은 ‘제50회 산업안전보건 강조 주간’ 행사를 3일부터 오는 7일까지 서울 강남구 삼성동 코엑스에서 개최한다. 정부는 지난 1968년부터 매년 7월 첫째 주 월요일은 ‘산업안전보건의 날’로, 첫째 주간을 산업안전보건 강조 주간으로 각각 지정하고 국민들에게 안전의 중요성을 알리는 행사를 실시해오고 있다.문재인 대통령은 이날 열린 제50회 산업안전보건의 날 기념식에서 영상을 통해 “그 어떤 것도 노동자의 생명과 안전보다 우선될 수 없다”면서 “산업 현장의 위험을 유발하는 원청과 발주자가 그에 상응하는 책임을 져야 하고 사망 사고가 발생하는 사업장은 안전이 확보될 때까지 모든 작업을 중지하도록 하겠다”고 강조했다.이날 기념식에는 이성기 고용부 차관을 비롯해 한국노총과 민주노총, 한국경영자총협회, 안전생활실천시민연합 등 대표자 및 관계자 등 1000여명이 참석해 산업안전보건 실천 의지를 다짐했다.고용부와 안전보건공단은 이번 행사의 메인 슬로건을 ‘함께 지키는 안전, 함께 만드는 행복미래’로 정하고 △사회 저명인사 및 연예인 등을 초빙한 특집 강연 ‘세바시’(세상을 바꾸는 시간) △안전보건 UCC 공모전 △대학(원)생 논문 공모전 △외국인 퀴즈대회 개최 등 다양한 부대행사도 마련했다. 또 그간 변화된 안전보건정책의 흐름과 산업보호구 등 안전시설 용품의 발전된 모습을 한눈에 볼 수 있는 ‘안전보건 50년 역사관’과 ‘전시장’도 운영한다. 세계 안전보건 전문가가 참석하는 국제심포지엄과 4차 산업혁명 관련 세미나, 원·하청 간 안전보건 공생 우수사례 경진대회 등도 마련됐다.이번 기념식에서는 산업재해 예방 유공 포상자 24명에 대한 정부의 포상도 실시한다.정부는 최시돈 심텍 대표이사에게 동탑산업훈장을, 권기찬 케이에이치티 생산부서장에게 철탑산업훈장, 김현욱 가톨릭대 교수에게 옥조근정훈장을 각각 수여한다. 최 대표는 산재예방에 대한 적극적인 투자와 원·하청 공생 협력을 통해 자율 안전보건 경영체계를 구축한 공을 , 권 부서장은 근로자가 참여하는 위험성 평가 활동을 유도하고 공정별 유해위험 요인을 발굴해 개선활동을 주도한 공을 인정받았다. 김 교수는 석면건축물 해체 제거 작업 관리 등 석면관련 산업보건기준에 관한 규칙 제정에 참여했다.산업포장은 사업장 안전보건 수준 향상을 통해 산업재해 예방에 기여한 장영길 한미정밀화학 대표이사와 이용주 영우 대표이사, 이신영 케이씨씨 여주공장 안전환경팀장 등 3명이 수상했다. 이영순 안전보건공단 이사장이 3일 서울 강남구 코엑스에서 제50회 산업안전보건 강조 주간 행사 개회를 선포하고 있다.(사진=고용노동부)
