마·용·성, 강남3구보다도 공시가 더 올랐다

단위=%, 자료=국토교통부

[이데일리 경계영 기자] 이른바 ‘마·용·성’으로 불리는 마포와 용산, 성동구가 강남 3구(강남·서초·송파)보다 공동주택 공시예정가격이 더 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다.

국토교통부가 14일 공개한 ‘2019년 공동주택 공시가격안’을 보면, 공동주택 공시예정가격이 1년 새 17.98% 오른 용산구가 서울 25개 자치구 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다.

용산구는 재건축·재개발 등 정비사업과 개발사업이 추진될 것이라는 기대감에 변동 폭이 컸다고 국토부는 설명했다. 실제 용산구 한강로2가 ‘용산푸르지오써밋’의 공시가격이 전용 189㎡ 기준 지난해 14억9000만원에서 올해 19억2000만원으로 28.9% 뛰는 등 오름 폭이 컸다.

이와 함께 마포구는 17.35%, 성동구는 16.28% 각각 공동주택 공시가격이 올라 상승률 3·5위에 올랐다. 마용성 모두 공동주택 공시가격 상승률이 서울 평균 14.17%를 웃돌았다.

지난해 나란히 1~3위를 휩쓸며 전국 최고 상승률을 기록했던 서초·강남·송파 등 강남 3구는 공시가격 상승률 순위가 각각 6·7·12위로 밀려났다. 공동주택 공시가격 전년 대비 상승률은 서초구 16.02%, 강남구 15.92%, 송파구 14.01%를 각각 기록했다.

앞서 지난해 송파구는 롯데월드타워, 영동대로 개발 등으로, 강남구는 한전부지·영동대로 개발 등으로, 서초구는 반포주공1단지를 비롯한 재건축 사업 등으로 전년 대비 각각 16.14%, 13.73%, 12.70% 올랐다.

이와 관련 국토부는 “시세 12억원을 넘는 고가 주택 가운데 그간 시세가 급등했는데도 공시가격에 제때 반영하지 못해 시세 반영률(현실화율)이 낮았던 일부 주택에 대해 현실화를 추진했다”고 설명했다.

이외에 △2위 동작구 17.93% △4위 영등포구 16.78% △8위 동대문구 15.84% △9위 강동구 15.71% △10위 서대문구 15.03% 등의 공동주택 공시가격이 1년 새 뛴 것으로 집계됐다.