(VOD)LH, 재무구조 개선 `분주`

[이데일리TV 성문재 기자] 앵커: 지난주부터 비상경영체제에 돌입한 한국토지주택공사가 재무구조 개선을 위한 본격적인 움직임을 보이고 있습니다.

정부도 이 같은 움직임에 화답하듯 LH의 재무부담을 덜어줄 수 있는 다양한 방안들을 검토하고 있는 것으로 나타났습니다.

관련 내용 성문재 기자를 통해 알아보겠습니다. 

                      

앵커: 정부가 LH 재무구조 개선을 위해 검토하고 있는 방안은 어떤 겁니까?

기자: 한국토지주택공사, LH는 지방으로 이전하는 공기업들의 부동산을 매입할 의무가 있는데요.

정부는 이같은 매입의무를 면제해주는 방안을 검토하고 있습니다.

기획재정부 고위 관계자는 오늘 지방으로 이전하는 공기업의 경우 기한 내에 부동산을 정리하지 못 할 경우 LH가 이를 사실상 매입하도록 되어있는데 이는 가뜩이나 부채에 허덕이고 있는 LH에 큰 부담이 될 수 있다며 여러 가지 방안을 모색하고 있다고 말했습니다.

정부는 이에 따라 지방 이전 공기업의 종전 부동산 매각 시한을 연장하거나 매입 기관을 LH뿐만 아니라 한국자산관리공사 등으로 확대하는 방안을 유력하게 검토하고 있는 것으로 전해졌습니다.

또 LH가 지방 이전 공기업의 종전 부동산을 반드시 인수하지 않아도 된다는 점을 개정 법률에 명시하는 방안도 고려하고 있는 것으로 알려졌습니다.

앵커: LH도 재무구조 개선방안을 국회에 보고했는데, 어떤 내용들이 포함됐습니까?

기자: LH는 재무구조 개선을 위해 신도시나 택지지구, 산업단지를 개발할 때 대토나 환지 보상을 제시했습니다.

토지 보상을 현금으로 하지 않고 땅이나 건물로 하겠다는 것입니다. 

LH는 또 25조원 어치의 미매각 토지와 주택을 정리하는 데 힘을 쏟고 자산유동화증권과 토지수익연계채권을 발행하는 등 자금조달 방식을 다양화해 유동성을 확보하기로 했습니다.

이에 따라 정부와 국회에 지원 대책을 요청했는데요.

정부에는 공공사업에서 발생하는 손실을 정부가 보전해 줄 수 있도록 법제화하고 국민임대주택 건설에 따른 재정분담 규모를 늘려달라고 요구했습니다.

또 국회에는 신용등급 개선을 통한 원활한 자금조달을 위해 현재 계류중인 LH법에 대해 조속히 처리해 달라고 전했습니다.

앵커: 이번 방안에 사업을 재조정한다는 내용은 없습니까? 

기자: LH의 사업 재조정은 재무구조 개선과 별개로 진행하기로 했습니다.

LH는 또 사업을 재조정하더라도 중단하거나 포기하지 않고 연기하는 쪽으로 방향을 돌렸습니다.

중장기 과제로 남겨 사업을 계속 추진하겠다는 의미입니다.

LH 관계자는 사업지구별 분석을 통해 우선순위와 사업규모, 일정 등을 조정할 것이라며 보상이 안된 138개 신규사업 가운데 수요와 수익성이 떨어지는 지구는 연기할 계획이라고 말했습니다.

또 현재 진행중인 사업의 경우는 올해 사업비를 연간 43조 원에서 34조 원으로 9조 원 가량 줄일 방침입니다.

내년에도 사업비 규모를 45조 원에서 35조 원 이내로 10조 원 축소하기로 했습니다.

앵커: 지난주 비상경영 선포 이후 LH의 구체적인 활동은 어떤 것이 있었나요?

기자: 부채의 늪에서 빠져나오기 위한 노력은 노사가 따로 없는데요.

LH노조는 내일 서울 여의도 한국노총회관에서 한국노총 조합원들을 대상으로 LH의 토지와 주택의 판매촉진 활동을 벌인다고 밝혔습니다.

LH노조는 구매가치가 높은 토지와 주택을 소개함으로써 무주택 조합원들의 내집 마련에 도움을 줌과 동시에 회사의 재무상황을 개선시킬 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.

LH는 또 이번 달 말에는 경기도에 위치한 아파트 단지내 상가를 최대 50%까지 할인해서 분양할 예정입니다.

공급대상 상가는 광명 소하와 성남 판교, 용인 구성, 흥덕 등 경기도 12개 지구 단지내 상가 48개인데요.

분양가격은 1층 기준으로 3.3제곱미터당 448만원에서 2348만원으로 주변 시세보다 13~50% 정도 낮은 수준입니다.

오는 30일부터 이틀 동안 인터넷을 통해 입찰이 가능합니다.

이와 함께 모레에는 모두 2조 6천억 원 규모의 토지수익연계채권을 발행할 예정인데요.

이는 당초 계획한 4조원에는 다소 못 미치는 규모입니다.

이 채권은 이번주 월요일부터 증권사 지점을 통해 일반에 사전예약이 진행되고 있습니다.

채권 만기는 10년, 표면금리 연 3.5%, 만기보장수익률은 4.72%로 국고채 5년 수익률에 0.35%포인트를 더한 수준입니다.

LH는 이번 토지수익연계채권의 발행을 통해 자금조달 방식이 다변화될 것이라고 기대하고 있습니다.