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박 차관은 “주택공급은 땅을 확보하는 단계부터 계획을 세우고 집을 다 지으려면 짧으면 5년, 길면 10년이 걸린다”며 “공급정책은 중장기적인 호흡을 갖고 해야 하는 정책”이라고 강조했다.
박 차관은 4기 신도시와 관련해서는 “전혀 검토하고 있지 않다. 언론의 관측일 뿐”이라고 일축했다.
박 차관은 도심내 고밀개발에 대해 “역세권은 이미 상업과 업무기능 등이 집적돼 있거나 집적될 잠재력이 있는 지역”이라며 “역세권은 용도지역 또는 용적률을 높게 설정을 (이미) 해 노혹 있다”고 했다.
박 차관은 “지금도 실수요자에 필요한 물량을 감당해내기 위한 공급량은 부족하지 않다고 생각한다”며 “사실 투기목적의 수요가 시장상황의 변화에 따라서 언제든지 시장에 유입될 수 있기 때문에 그런 것들을 완충할 수 있는 어느 정도의 물량을 확보할 필요가 있다”고 덧붙였다.
박 차관은 이 밖에 양도세 인상과 관련해 “(1년 유예기간) 기존 다주택자들이 주택을 팔고 이미 집이 있는 분들이 추가적으로 구입하는 수요도 억제될 것”이라며 “전반적인 수급 여건이 호전될 것이라고 보고 있다. 실수요자들이 좀 더 좋은 조건으로 내 집을 마련할 수 있는 기회는 넓어질 수 있다”고 했다.