강남구 일원동 대청마을, 재건축 사업 속도낸다

[이데일리 김기덕 기자] 노후주택이 밀집한 서울 강남구 일원동 대청마을이 용도지역 상향 추진 등을 통해 재건축 사업을 본격화한다.

김현기 서울시의회 의원은 지난 3일 열린 서울시의회 제272회 임시회에서 ‘강남구 일원동 대청마을(단독주택지) 일반주거지역 종 상향에 관한 청원’이 만장일치로 통과됐다고 7일 밝혔다.

청원서에는 강남구 일원동 대청마을에 있는 단독주택지 재건축 사업을 위해 해당 용도지역을 제 1·제2종 일반 주거지역에서 제2·3종 일반주거지역으로 종 상향하는 내용이 담겨 있다.

대청마을 단독주택지는 준공된 지 30년이 지난 노후화된 다가구, 다세대 주택이 밀집돼 있다. 현재 약 37만4000㎡의 면적에 제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역 등으로 세분화 돼 관리되고 있다. 각각의 용도지역에 맞춰 단독, 다가구, 다세대, 근린생활시설 등이 복잡하게 입지하고 있으며 현재 노후화가 심각한 상태이다.

이 마을은 개별 건축 방식의 주거환경 개선이 필요하지만 지난해 8월 서울시가 용도지역 상향 없이 ‘10가구 이하로 주택 재건축을 허용’한다는 내용으로 개포택지개발지구 지구단위계획을 결정·고시함에 따라 사실상 공동주택인 아파트 재건축 사업 추진이 어려운 실정이다.

이에 따라 서울시의회는 용적률 상향 등을 통한 재건축 사업을 추진하기 위해 해당 지역 용도 변경을 요청했다. 앞으로 서울시 도시·건축공동위원회 심의에서 대청마을 용도지역 종 상향이 통과되면 현재 제1종일반주거지역에 밀집한 지하층 건축물은 재건축을 통해 아파트로 탈바꿈이 가능해진다.

김 의원은 “주민들의 오랜 숙원사업의 해결을 위해 첫 발을 내딛은 것으로 볼 수 있다”며 “주택지 인근의 강남 쓰레기 소각장과 탄천 하수처리장 등 서울시의 대형 혐오시설로 인한 주민들의 정신·재산적 피해를 지원하기 위해서도 종 상향은 반드시 필요하다”고 지적했다.