대선 끝난 서울 아파트 시장 ‘기지개’…전주比 0.24%↑

[이데일리 정다슬 기자] 대선이 끝난 후 서울 아파트 시장이 기지개를 피는 모습이다. 정치적 불확실성이 해소되면서 강남권 재건축 추진단지나 개발 기대감이 높은 송파, 그동안 저가매물이 누적됐던 수도권 주요 지역을 중심으로 일부 거래량이 늘어나고 있다.

또 분양시장도 이번 주부터 모델하우스 개관을 통해 분양물량을 대폭 늘리고 있다. 이에 따라 다음 주 청약경쟁률 결과나 분양가격 흐름에 따라 기존 주택시장 역시 영향을 받을 것으로 보인다.

19일 부동산114에 따르면 5월 3주차 서울 아파트 매매가격은 전주대비 0.24% 올랐다. 지난주(0.15%)에 오름세가 가팔라졌다. 재건축 아파트가 전주대비 0.26% 올랐고 일반 아파트도 0.22% 올라 전주(0.11%) 대비 상승폭이 2배 확대됐다.

서울에서는 강동(1.11%)·송파(0.47%)·성동(0.32%)·양천(0.25%)·강남(0.23%)·마포(0.23%) 순으로 상승했다. 강동은 지난 2일 둔촌주공 관리처분계획이 통과되며 기대감이 매물이 빠르게 소진되고 있다. 둔촌주공 1·2·3·4단지가 250만~4500만원 상승했다. 송파도 재건축과 잠실 마이스(MICE) 개발 기대감이 높다. 성동은 하왕십리동 왕십리센트라스 등 대단지 신규 아파트가 가격 상승을 견인하고 있다. 양천은 최근 조정됐던 저가매물이 거래되며 다시 가격이 상승하는 분위기다.

서울 아파트 전세가격도 전주 대비 0.09% 오르며 오름세가 가팔라졌다.

신도시와 경기·인천은 각각 0.01%, 0.02%로 지난주와 비슷한 분위기를 이어갔다. 신도시에서는 평촌(0.09%)·판교(0.09%)·산본(0.07%) 등이 올랐고 광교(-0.06%)·분당(-0.04%)·파주운정(-0.02%)·동탄(-0.01%) 등은 하락했다. 경기·인천에서는 재건축 추진 기대감이 높은 광명(0.11%)이 가장 많이 올랐고 이어 시흥(0.10%)·안양(0.10%)·관천(0.07%) 순으로 상승했다.

서울 아파트 전세가격도 전주 대비 0.09% 상승하며 오름폭이 확대됐다. 6000가구에 이르는 둔촌주공의 대규모 이주가 오는 6월부터 본격화되는 만큼 강동구의 전셋값이 전주 대비 0.76% 오르며 전체 가격 흐름을 주도했다. 이어 송파(0.24%)·관악(0.23%)·성동(0.16%)·동작(0.15%)·강남(0.11%)·마포(0.11%) 순으로 전세가격이 올랐다.

한편 신도시(0.02%), 경기ㆍ인천(0.01%)은 지난주와 비슷한 흐름으로 저렴한 매물 위주로 전세 거래가 이어지는 모습이다.