이명박 전 대통령이 서울시장이던 2005년 당시 ‘한국의 센트럴파크’라 불리며 조성된 서울숲과 뚝섬 일대는 지자체장이 부동산시장에 미치는 영향력을 단적으로 보여준다. 뚝섬 일대는 원래 소규모 공장과 낡은 다세대·다가구 주택이 밀집한 서울의 낙후지역 중 한곳이었다. 이런 뚝섬지역을 오세훈 전 시장이 한강 르네상스 사업과 연계해 성수전략정비구역으로 지정하면서 신흥 부촌으로 부상할 것이라는 기대감이 컸다. 당시 서울시는 성수동1가에 속하는 한강변 지역은 50층 이상 초고층 아파트 단지로 탈바꿈하고, 서울숲 일대에는 최고급 주상복합과 호텔 등이 들어선다는 구체적 청사진도 제시했다. 현대차그룹은 서울숲 인근 옛 삼표레미콘 부지에 통합 사옥 용도로 110층 초고층 빌딩인 ‘글로벌비즈니스센터’(GBC) 건립을 추진하는 등 일대는 개발의 단꿈에 빠져들었다.
많은 시·도지사들은 전임자가 했던 사업들을 원점으로 되돌리거나 재검토해 자신만의 새로운 그림을 그리고 싶어한다. 하지만 부동산 정책에서 가장 중요한 것은 시장이 신뢰할 수 있는 원칙과 일관성이다. 이번에 당선된 지자체장들은 더이상 주민을 ‘희망 고문’하지 않는 현실성 있고 지속 가능한 부동산 정책을 펴기 바란다.