서울메트로 터 매각 서울시와 온도차
입력시간 | 2012.08.07 18:51 | 성문재 기자 mjseong@
부지 종상향하면 빚갚고 사옥 이전 가능
서울시 "종상향 검토중..정해진 것 없어"
7일 지하철 1~4호선을 운영하는 서울메트로는 방배동 사옥을 매각해 최소 850억원의 수입을 마련하고, 지은 지 27년이 지난 본사와 내구연한(10년)을 넘긴 관제소들을 군자차량기지로 이전하는 계획안을 최근 서울시에 제출, 승인을 앞두고 있다.
매년 1500억원의 적자를 보고 있는 서울메트로는 사옥 매각과 관제소 이전을 통해 채무 감축과 업무 효율 극대화의 두 마리 토끼를 잡겠다는 계획이다.
이를 위해서는 현 본사 부지의 종 상향이 절실하다.
서울메트로 관계자는 “관제소의 노후설비를 개량(716억원)하고 본사를 이전(416억원)하는 데는 총 1132억원의 사업비가 들 것으로 추산된다”고 말했다.
현재 3종일반주거지역(용적률 250%)인 방배동 본사 부지를 매각하면 850억원의 수입이 예상되지만 준주거지역으로 종상향(400%)하면 1199억원, 상업지역으로 종상향(800%)하면 1954억원의 수입을 얻을 것이라는 분석이다.
서울메트로 관계자는 “시 도시계획위원회에서 용적률 상향 승인을 긍정적으로 검토하고 있는 것으로 안다”며 “부지는 SH공사에서 매입해 보금자리주택으로 개발할 것으로 보인다”고 전했다.
반면 서울시는 종상향 여부에 대해 신중한 입장이다.
한제현 서울시 도시계획과장은 “관련 사항은 서울메트로에서 건의해 도시계획과에서 검토가 진행중이다. 아직 도시계획위원회 차원에서 논의된 적도 없다”며 “주변 여건, 상황, 용도 등을 감안해서 판단할 문제”라고 설명했다.
이어 “인근 사당지구와 묶어 지구단위계획 차원에서 용도와 용적률을 검토해볼 수도 있다”면서 “어떤 방법으로 종상향 여부를 결정할 지는 정해지지 않았다”고 잘라 말했다. XML
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